Tirsdag morgen publiserte Finanstilsynet sine ferske forslag til tiltak som kan bremse boliglånsveksten i Norge.
Sjeføkonom Harald Magnus Andreassen i Swedbank mener det som ble lagt på bordet vil få ønsket effekt.
- Nå kommer utgiftene ved å ta opp store lån til å bli høyere. Det gjør at du må tenke deg om en gang til før du låner penger, sier sjeføkonomen.
Myndighetene ønsker at både veksten i boligprisene og gjeldsveksten skal ned, påpeker Andreassen.
- Hvis disse tiltakene fører til et krakk i boligmarkedet, er det helt greit. Hvis markedet ikke tåler slike regler, var heller ikke boligprisene riktige. Det er mye bedre å tape nå enn å utsette problemet, sier han.
Krav om avdrag
Finanstilsynet foreslår at det innføres et krav om minst 2,5 prosent årlig avdragsbetaling fra første år for alle nedbetalingslån med belåningsgrad over 65 prosent.
- For dem som ikke betaler avdrag i dag, innebærer dette en renteøkning på tre prosent fordi rentene er fradragsbrettiget og ikke avdragene, sier Andreassen.
- Jeg trodde kanskje det ville holde med to prosent avdrag for lån over en viss størrelse, men tilsynet tar altså litt i, sier sjeføkonomen.
Strammer inn
Maksimal belåningsgrad settes til 85 prosent av summen av boligens verdi og eventuell tilleggsikkerhet. Det åpnes ikke for at en særskilt forsvarlighetsvurdering kan begrunne en høyere belåningsgrad, slik dagens retningslinjer gjør.
- Dette vil altså innebære en innstramming, påpeker Andreassen.
Finanstilsynet foreslår videre å forskriftsfeste kravene til utlånspraksis for boliglån.
- Dette innebærer at det er lettere å gi banker som bryter reglene en straff, påpeker Andreassen.
Nå overlates til Finansdepartementet å gå videre med forslagene.
- Jeg kan vanskelig se for meg at departementet er i mot forslagene som er kommet, sier sjeføkonomen.
Ikke overrasket
Sjeføkonom Elisabeth Holvik i Sparebank 1 Gruppen er ikke overrasket over forslagene.
Holvik omtaler forslagene som «en liten tilstramming» i utlånspraksisen.
- Det vil få en effekt, men hvor stor effekt er vanskelig å si, mener hun.
Holvik mener det kan være en løsning å også fjerne rentefradraget helt i fremtiden.
- Det er noe som er fornuftig å gjøre, og nå som renten er lav vil det være et godt tidspunkt å gjøre det på, mener sjeføkonomen.
Les også:
Røkke fryser lønninger og reduserer bonuser
USA i dag: Greenspan frykter nytt olje-stup
Norge skvises av Opecs nye strategi
