Gjelden til norske husholdninger har vokst «langt» raskere enn inntektene, minner sentralbanksjef Øystein Olsen om i årstalen torsdag kveld (se faktaboks).
Nå frykter han for konsekvensene av et kraftig boligprisfall.
- Høye oljeinntekter og omfattende ringvirkninger fra oljesektoren har drevet opp boligpriser og husholdningenes gjeld. Baksiden av medaljen er en økonomi som har blitt gradvis med oljeavhengig og sårbare for endringer i oljeprisen og inntektene fra sokkelen, sier sentralbanksjefen.
Frykter betalingsproblemer
Dagens 30-åringer har i gjennomsnitt en gjeld som tilsvarer tre ganger deres disponible inntekt, påpeker sentralbanksjefen. Det er spesielt økt arbeidsledighet som følge av et tilbakeslag i økonomien som bekymrer han.
- Faller boligprisene samtidig, blir ubehaget større, understreker Olsen i talen.
Sentralbanksjefen viser til at et fall i boligprisene på 30 prosent kan bety at hver fjerde husholdning ender opp med en gjeld som overstiger boligens verdi. Et slikt scenario kan utløse en farlig dominoeffekt, advarer han.
- Dersom mange kutter i forbruket for å redusere gjelden, rammes hele økonomien, sier sentralbanksjefen og fortsetter:
- Det kan i sin tur gi bedriftene betalingsproblemer. Da risikerer vi at økte tap i bankene kan forsterke nedgangen.
Kostnadsutfordringer
Norges Bank anslår at omlag én av ni jobber i Norge - det vil si rundt 300.000 - knyttes opp til oljevirksomheten. I torsdagens tale sier Olsen at moderate lønnsoppgjør er nødvendig for å få ned et høyt kostnadsnivå i en omstillingsperiode.
- En økende del av denne aktiviteten er basert på leveranser til oljeutvinning i andre land. Det kan være en vei videre når investeringene hjemme trappes ned. Men faller oljeprisen samtidig, kan denne veien bli smalere, sier han.
En rød tråd i talen er riktignok at oljealderen ikke er helt slutt.
- Det er ikke slik at jeg har på meg veldig pessimistiske briller om dagen, sier Olsen til DN torsdag formiddag.
Tror på oppgang
Norges Bank forventer i dag ikke et fall i boligprisene, snarere tvert i mot, presiserer sentralbanksjefen.
- Vi mener boligprisene mest sannsynlig vil fortsette å stige fremover, men litt mer avdempet enn den perioden vi har bak oss. Dette blant annet i lys av litt mer moderat vekst i norsk økonomi, sier Olsen til DN.
- Samtidig er det viktig at de som låner penger og får smellen dersom boligprisene skulle falle må ta høyde for at boligprisene er usikre. Det kan komme et fall i boligprisene - om ikke så sterkt som 30 prosent, sier han.
På Norges Bank sine nettsider kan du lese talen i sin helhet (NB. ekstern lenke)
- Formidabel
Nordmenn i arbeid jobber færre timer, skriver DN i torsdagens utgave. I artikkelen sier toppsjef Trond-Morten Lindberg i BDO at han blir irritert når han ser at det er kø til hyttefjellet på torsdager(NB. krever innlogging).
Sentralbanksjefen viser i den sammenheng til en velstandsøkning som har vært «formidabel».
- Det er naturlig at når man blir mer velstående og har råd til det, tar man ut noe av velstandsøkningen i økt fritid, sier han.
SE VIDEO: Dette mener Olsen om nordmenns arbeidsvaner:
- Les også:
Mener latskap truer næringslivet
Les også:
49 hyttedager i året
Milliardsmell for Norwegian
Hellas' gjeldsdrama fortsetter