Etter flere kraftige kutt i prisantydningen er den verneverdige prakteiendommen Munkesletten på Konglungen i Asker sør for Oslo nå solgt.
Tandberg Eiendom kjøper Munkesletten av Tuva Løvland Linge for 30 millioner kroner, skriver budstikka.no.
Tuva Løvland Linge, som er enken etter båtdesigner Jan Herman Linge, har i flere år forsøkt å selge eiendommen. Da eiendommen først ble lagt ut for salg i det åpne markedet ifjor vår var prisantydningen 60 millioner kroner. Nå er den altså solgt for halve prisen.
Les mer: Ber om 60 mill. for dette (og du får ikke lov å rive)
Følelsesobjekt
Ifjor sommer hadde Megler Nils O. M. Nordvik ingen problemer med å erkjenne at 60 millioner viste seg for høyt for eiendommen - der mulighetene for utvikling er små ut over nødvendig vedlikehold av allerede eksisterende bygningsmasse.
- Det er klart at for 50 - 60 millioner kroner, så vil mange ha en mer modere bygning. Men dette er et liebhaberobjekt, et følelsesobjekt. Ett eller annet sted må man sette prisantydningen - og vi valgte å prøve på taksten som var 60 millioner. Vi kunne annonsert den som bolig med "høy prisklasse", men på finn.no krever man at det oppgis pris, sa Nordvik til DN.no den gangen.
«Eiendommen har enestående vakker og solrik beliggenhet innerst på Konglungen med vid utsikt over fjorden», heter det i prospektet.
Tomten på hele 48 mål ligger usjenert i landlige omgivelser med cirka 300 m strandlinje mot syd og vest mot Vettrebukten.
Lang salgsprosess
Linge ønsket å selge eiendommen til Asker kommune i 2008Hun Linge forlangte at kommunen skulle betale henne 60 millioner kroner - og samtidig stille et fond på 15 millioner kroner til rådighet for nødvendig restaurering.
Linge hyret selv inn Helstrup Byggtakst AS - som anslo verdien til 75 millioner kroner. Kommunen på sin side leide inn AS Selvaagbygg. Deres prisanslag: 25 millioner kroner.
Formannskapet i Asker kommune valgte for øvrig - etter anbefaling fra rådmannen - å ikke gå i forhandlinger med Tuva Linge om kjøp av eiendommen i 2008. Begrunnelsen var dels den stive prisen Linge forlangte, og betingelsene hun i tillegg stilte.
Ifølge Selvaagbygg er det "minusverdi" på bygningene, som er verneverdige, og anslo kostnadene for rehabilitering til 25-30 millioner kroner.
Blir del av større portefølje
Tandberg Eiendom, som nå kjøper eiendommen, har ifølge Budstikka som forretningsidé å utvikle eldre miljøer, levendegjøre dem med aktiv bruk og forretningsdrift. Munkesletten blir en del av selskapets portefølje der blant annet Frognerseteren, Haugbo gård, Heggedal Fabrikker, Vollen Handelssted, Maud og Galleri Trafo inngår.
- Vi kjøper stedet fordi vi mener Munkesletten har et potensial til å bli Askers svar på Frognerseteren. Det vil si et serveringssted for publikum, hvor man enten som på Frognerseteren kan besøke det helårsåpne bevertningsstedet for en kaffe, lunsj eller en middag, eller leie deler eller hele stedet til større tilstelninger, som jubileumsfester, bryllup og representasjon. Her oser det av kultur i veggene, sier styreleder og økonomiansvarlig Gudbrand Tandberg i Tandberg Eiendom til Budstikka.
Les også:
<b>Kutter prisantydningen med øks</b>
<b>Kuttet prisen med 25 millioner</b>
<b>Før 60 millioner kroner - nå &quot;kun&quot; 40 millioner kroner</b>
<b>Spinnvill forskjell i verdivurderingen</b> (Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.