Sjefstrateg Peter Hermanrud i Swedbank First Securities hevder sannsynligheten er stor for at en norsk boligboble snart vil sprekke. I den sammenheng mener han det ikke er helt urelevant å se tilbake på vår egen bankkrise for 20 år siden. Fra 1988 til 1993 falt realprisene med hele 40 prosent.

Selv kjøpte Hermanrud sin første bolig i 1987. Fem år senere hadde han 600.000 kroner mer i gjeld enn det boligen var verdt.

- Det var ubehagelig, minnes sjefstrategen overfor DN.no.

Mye annerledes
Hermanrud er riktignok rask til å understreke at mye er annerledes i dag. Det var også sjefstrategen da han mandag kveld holdt innlegg på et seminar i hovedstaden.

- Sist gang var dette veldig forsterket av at man skulle og ville styrke kronen. Rentene gikk rett i taket og det ble verre og verre. Alle er enige om at dagens situasjon ikke er i nærheten av dette, sa Hermanrud på arrangementet som ble holdt på Litteraturhuset.

- Samtidig er det også ting som ser verre ut denne gangen. Vi har nesten dobbelt så høye boligverdier og dobbelt så mye gjeld i forhold til egen inntekt. Jeg er ikke sikker på at bankene ikke vil tape på at prisene faller. Smeller det, vil også mange skylde på bankene som hele tiden bare har pumpet på, sa sjefstrategen.

- Solide og lønnsomme
Til stedet på arrangementet, som ble holdt på Litteraturhuset, var også direktør Morten Baltzersen i FInanstilsynet. Også han peker på betydelig forskjeller, som på hver på hver sin måte kan gi utslag i ulike retninger.

Baltzersen viser til at:

  • Husholdningenes gjeldsgrad er høyere
  • Renten er vesentlig lavere
  • Boligprisene er høyere (også i forhold til inntekt)
  • Kredittvurderingene i mikro er bedre
  • Bankenes soliditet er i bedring (må bygge egenkapital i gode tider)

- Norske banker er solide og lønnsomme. Et godt utgangspunkt for å øke egenkapitalen for å stå godt rustet til å møte eventuell nedgangstid, sier han.

- Boligprisene har flatet ut. Det er for tidlig å si om utviklingen de siste månedene er en vekstpause, begynnelsen på en korreksjon etterfulgt av stabilisering eller begynnelsen på en kraftig nedgang, sier Baltzersen.

Les mer:
Derfor er boligprisfall bra for nordmenns lommebok akkurat nå
- Boligprisfallet gir to rentekutt neste år
Spår boligprisboom i 2016

Les også: OECD advarer Norge mot overoppheting (Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.