I Blindleia, mellom Lillesand og Kristiansand, selges hytteidyll på egen øy. Den drøye 100 kvadratmeter store hytta, med egen strandlinje, brygge og godt med båtplass har ligget lenge på markedet. Tidligere i sommer var prisantydningen satt til 18 millioner kroner. Nå annonseres den under «høy prisklasse».

- Det har vært veldig stille, spesielt på de dyreste eiendommene, sier eiendomsmegler Eivind Severinsen i ABCenter, som selger hytteperlen i Blindleia.

Tror på prisfall
Severinsen mener prisene på fritidseiendommer ved sjøen skal ned.

- Det er tydelig at prisene skal endre seg - det er jeg ganske sikker på. Spørsmålet er hvor lang tid det tar for selgere å omstille seg, sier eiendomsmegleren.

- Det er noen som har gått rundt med en drøm om en lottogevinst på fritidseiendommene sine, men jeg tror ikke vi kommer til å se slike tider på lang tid fremover, sier Severinsen.

Han tror det vil komme et prisfall i hele hyttemarkedet.

- Hyttene i mellomklassen presser prisene på de billigere nedover, og for hele linja skal prisene ned, men det kommer til å ta ganske lang tid, og jeg regner med at vi får en temmelig lik sesong til neste år.

 

Vanskelig marked
Også Tore Solberg i Z-eiendom forteller om tungsolgt hytteluksus. Han selger en fritidsbolig på Hvasser utenfor Tjøme med en prisantydning på 20 millioner kroner. Denne summen gjorde eiendommen til Norges dyreste hytte tidligere denne sesongen.

- Det er ikke til å stikke under stol at markedet generelt har vært litt vanskelig i år for en del fritidseiendommer ved sjøen, og vi må nok forvente en lenger omsetningstid for det aller meste, sier han.

Meglerne melder om mer selektive kjøpere.

- Folk har blitt veldig bevisst og skiller klinten i fra hveten. I tillegg har det nok vært litt slik i år at kombinasjon av den tredje dårlige sommeren på rad og usikkerheten rundt i Europa ligger og lurer. Folk tenker på hva som skjer - blir det dårligere, blir det verre eller blir det bedre, sier Solberg.

- Er selgere villige til å kutte prisen på objektene for å få solgt?

- Noen vurderer det, mens andre står nok hardere på dette med pris fordi man tror det er forbigående affære, sier Solberg.

Severinsen mener meglere må ta ansvar.

- Det er vår jobb som meglere å fortelle om hvordan markedet har vært de siste tre årene, samt prøve å få disse prisene ned for å se om det hjelper, sier Severinsen.

Ser vekk fra Norge
Han påpeker at det fremdeles er interessenter i fritidsboligmarkedet, men at mange av disse ser andre veier.

- Det er så mye annen fristende eiendom å bruke pengene på i Europa. Flere av kundene mine ønsker å kjøpe fritidseiendom i utlandet hvor det er billigere på grunn av markedet og alt som skjer i eurosonen, sier Severinsen.

Eiendomsmegleren tror det norske hyttemarkedet vil fortsette å slite i konkurransen mot fritidsboliger i utlandet.

- For ti millioner får du mye bra i Frankrike og Spania - også får du bra vær på kjøpet. Du kan få en rimelig god eiendom for ikke så altfor mye, og da harmonerer ikke de prisene som er i Blindleia.

Solgt for 22 mill.
Solberg mener markedet har vært vesentlig bedre i august/september, enn det var i mai/juni.

- Det har vært mye større interesse og noe bedre salg i august enn det var tidligere. Det tror jeg kommer av at folk ser at det ikke kommer noen flere eiendommer på markedet i år, sier han.

Betalingsvilligheten i markedet er fortsatt til stede, ifølge eiendomsmegleren. I begynnelsen av august ble det solgt en hytte på Bukkeliodden ved Tjøme til 22 millioner kroner.

- Det var et godt eksempel på at dersom det kommer en godbit ut i markedet, så er kjøperne der, sier Solberg.

 

Dyrest på markedet
Atle Brynestads eiendom på Bergsøya like sør før Lillesand sentrum, er i dag den dyreste hytteperlen på markedet. Med en prisantydning på 35 millioner kroner kan du få drøye 130 kvadratmeter fritidsbolig ved sjøen. Eiendommen har ligget ute siden tidlig i sommer.

Les: Brynestad og Stokke mot prisrekord

- Det har vært interesse, og vi hadde folk på visning senest forrige uke, sier Gustav Sædberg hos Meglerhuset Sædberg i Kristiansand.

Han tror ikke på et generelt prisfall i hyttemarkedet ved sjøen.

Vis alle stillinger

- Men en del av hyttene som ligger på øy må kanskje gjennomgå en prisreduksjon. Når man ser at det blir færre kjøpere på øy, så blir det naturlig slik, sier Sædberg.

 

Les også:
Her er Norges dyreste hytteperler
Tungt å selge hytter (Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.