- Det er klart ønskelig å begrense omfanget av høye lån, sa finanstilsynstopp Bjørn Skogstad Aamo da Finanstilsynet i dag la frem sitt rundskriv til bankene med retningslinjer for forsvarlig utlånspraksis for boliglån.

Les mer her:
Strammer inn på boliglån

- Disse retningslinjene vil gå greit å etterleve for bankene. Bankene skal selvfølgelig drive god utlånspolitikk, og det tror vi de jevnt over driver i dag, sier administrerende direktør Arne Hyttnes i Finansnæringens Fellesorganisasjon (FNO) til DN.no.

Hovedkravene fra Finanstilsynet går på at det alltid skal gjøres en grundig prosess, særlig for vurdering av betalingsevne, og at lånet normalt ikke skal overstige 90 prosent av boligens verdi.

- Ikke bekymret
FNO, som i praksis representerer hele finansnæringen i Norge, er ikke bekymret når det gjelder bankenes utlånspolitikk til bolig.

- Bankene skal ta høyde for at renten kan stige ganske mye, og det tror vi de gjør når det gjelder kundenes betjeningsevne. På den annen side vil anbefalingene blant annet ramme unge i etableringsfasen som skal inn på boligmarkedet, sier Hyttnes.

Han mener det ikke er holdepunkter for eller støtte i Finanstilsynets boliglånsundersøkelse for at andelen boliglån med høy belåningsgrad er et problem i Norge.

- Ifølge boliglånsundersøkelsen hadde 38,5 prosent av boliglånene en belåningsgrad høyere enn 80 prosent av "forsvarlig verdigrunnlag". Denne andelen reduseres imidlertid til 24 prosent dersom en inkluderer rammelån. Rammelån hører naturlig med i totalbildet, siden slike nå utgjør om lag fjerdeparten av bankenes samlede utlånsportefølje, påpeker Arne Hyttnes.

Også leder Christian Dreyer i Norges Eiendomsmeglerforbund frykter at nye regler gir trøbbel for de som skal kjøpe sin første bolig:

<b>- Må ikke ramme førstegangskjøperne</b>

- Betjeningsevnen er viktigst
Han sier at en vesentlig årsak til at andelen "dårlig sikrede lån" blir så høy i undersøkelsen er at det ikke regnes med tilleggssikkerhet i form av kausjon, pant i hytte og annen eiendom.

- Tilleggssikkerhet er av vesentlig betydening, ikke minst for yngre personer som skal inn på boligmarkedet, sier Hyttnes.

- Boliglånsundersøkelsen fokuserer for mye på pantets verdi, men det viktigste i forbindelse med bankenes kredittvurdering er betjeningsevnen. Så lenge betjeningsevnen er sikker og god, er det ikke noe problem å ta opp relativt høye boliglån, sier han.

Les:
Derfor er boligprisfallet godt nytt

<b>Her får du beste lånerente akkurat nå</b> (Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.