VG skriver i dag om en eiendomsmegler som antydet overfor en Lillehammer-kvinne at hun ville få rundt fire millioner kroner for barndomshjemmet sitt. Da hun valgte å selge selv, fikk hun langt mer for boligen.
Les saken: Fikk 1,6 mill. mer enn meglertakst
- Det er en risikosport hvor man beveger seg inn i et juridisk minefelt som kan være veldig skummelt. Både i det øyeblikket man selger, men også i tiden etter salget.
Det sier leder Christian Dreyer i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF), som advarer folk mot å selge boligen selv.
- Det å legge frem en bolig med riktige opplysninger for salg er ikke en øvelse for amatører. Å kjøpe privat er veldig, veldig skummelt.
Grundig forarbeid
Mye skal gjøres før en bolig er klar for visning, og eier har fått riktige opplysninger om boligen. Og at folk er grundige nok, har Dreyer liten tro på.
- Selger har aldri noen mulighet til å være grundig nok når man skal selge en bolig. Skal man selge privat sitter man i de fleste tilfeller ikke inne med den kompetansen som kreves når man skal sette seg inn i alle de dokumentene som skal hentes inn, sier Dreyer.
Og ifølge Dreyer er det bare en brøkdel av utfordringer man møter på veien mot drømmen om å få tyne mest mulig ut av sitt tidligere hjem. Det er en absolutt fordel å forstå dokumentene og kunne legge de frem på en riktig måte.
- De aller fleste velger å benytte seg av megler, og det er fordi salg av bolig er en juridisk komplisert prosess og i nesten alle tilfeller vil megler få en bedre pris, hevder Dreyer.
Gir fort opp
Av de som velger å prøve å selge boligen, gir de fleste fort opp, ifølge meglertoppen. Han forteller om mange som velger å kontakte megler etter at de først hadde en drøm om å avvikle sitt første boligsalg på egenhånd. Prosessen med å hente inn opplysninger, holde visninger og forhandle på pris er faktorer som spiller inn da til slutt velger å kontakte megler.
- Jeg vil fraråde personer å gå inn og kjøpe bolig privat. Da har man ikke den sikkerheten som når handelen har gått i gjennom megler, anbefaler Dreyer.
Ingen trend
Gjennomsnittet av personer som benytter seg av meglertjenester har ikke falt selv med den økonomiske uroen som har vært de seneste årene. Likevel har andelen av de som velger å selge på egenhånd økt marginalt.
- Det er relativt lite utbredt, men utenfor sentraliserte strøk ser vi at det er en del som gjør det, sier Dreyer.
Og forkl#229en er enkel.
- Å sette seg i en bil og kjøre tre timer til nærmeste meglerkontor, som det blant annet er i Finnmark, gjør det forståelig at enkelte vil prøve å selge på egenhånd.
Lederen for NEF trekker frem to viktige punkter som får personer til å velge megler.
- Først og fremst for å få best mulig pris men også tryggheten man får når man velger megler, avslutter Christian Dreyer - som altså selv er talsmann for norske meglere...
Les også: Meget lav gjeldsvekst i husholdningene (Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.