Dagens unge kommer ikke inn på boligmarkedet uten hjelp, slår hun fast.

Ifølge en fersk undersøkelse gjennomført av Ipsos MMI for DNB har to av fem hjulpet barn/barnebarn å komme inn på boligmarkedet.

- Den vanligste måten å få hjelp på er pengegaver og forskudd på arv, 65 prosent oppgir dette. Andre måter å hjelpe på er sikkerhet i egen bolig (34 prosent), privat lån (21 prosent) og medlånetaker (17 prosent), oppsummerer Silje Sandmæl.

I disse selvangivelsestider er det også viktig å være obs hvis du har mottatt arv eller gave, eller tatt opp privat lån. For noe skal opplyses om, og andre ting ikke.

Merk deg disse reglene, oppfordrer forbrukerøkonomen:

Pengegaver:
Hver av foreldre/besteforeldre kan gi inntil halvparten av folketrygdens grunnbeløp årlig som pengegave, uten at det utløser arveavgift eller spiser av fribeløpet for arv. For begge foreldrene/besteforeldrene utgjør det til sammen et beløp på 82.122 kroner årlig for 2013. Du trenger ikke å sende inn gavemelding til Skatteetaten når du mottar verdier som er innenfor det årlige fribeløpet.

Hver av foreldrene/besteforeldrene kan gi inntil 470.000 i forskudd på arv uten at det utløser arveavgift. Beløpet skal meldes innen en måned til Skatteetaten og tas med i arveoppgjøret. Arv eller gave som til sammen utgjør en verdi av 100.000 kroner eller mer plikter du å gi opplysninger om i selvangivelsen eller på eget ark. En slik formuesøkning er ikke skattepliktig inntekt, men skal likevel oppgis til skattekontoret med innlevering av selvangivelsen.

Foreldre/besteforeldre kan bidra med økonomisk støtte når barna studerer. Støtten gir ikke arveavgift, så lenge den brukes opp. Pengene kan for eksempel brukes til livsopphold og studieutgifter, men ikke spares. Støtten må gis periodisk, minst fire ganger i året. Det er ingen grense på beløpet. Studerer barnet i Norge, er det ikke krav til innberetning, men det kan være lurt å merke overføringene med ”Studiestøtte”.

Privat lån:
Foreldre/besteforeldre kan gi et privat lån med en skriftlig avtale om tilbakebetaling. Det må brukes normrenten, som for tiden er på 2,25 prosent, for å unngå arveavgift. Hvis det ikke betales rente, skal fordelen trekkes fra gavebeløpet på halvparten av grunnbeløpet i Folketrygden (1/2 G) som barnet kan få fra hver av foreldrene/besteforeldrene. Lånet og rentene skal føres i begges selvangivelse. Legg ved låneavtale som dokumentasjon.

Tilleggssikkerhet i egen bolig:
Foreldre kan ta tilleggssikkerhet i sin egen bolig. Det betyr at foreldrene er medansvarlige for den delen av lånet de har stilt sikkerhet for. Klarer ikke barnet å betale, tar foreldrene over ansvaret. For å sikre beløpet det kausjoneres for, bør lånetaker forsikre seg mot død og uførhet.

Medlånetaker:
Hvis barnet ikke får lånet alene, kan foreldrene stille som medlånetakere. Da er begge parter ansvarlig for gjelden. Eierandelen må tinglyses. Dette er ikke å anbefale som en varig løsning.

Les også: Fortsatt vanskeligere å få boliglån

<b>Derfor er boligfesten over</b>

<b>Fra shoppelykke til shoppestopp </b> (Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.