- Uroen som påvirker markedet fører til den beste fastrenten på lenge, sier privatøkonom Monica Haftorn Iversen i Fokus Bank
- Fastrenten har kommet ned på et svært gunstig nivå fordi markedet forventer en lav rente fremover, sier forbrukerøkonom Christine Warloe i Nordea.
Begge økonomene mener det er et godt tidspunkt å binde renten om man vil sikre seg mot rentetopper.
Beste fastrente
Fastrentetilbudet nærmer seg det lave rentenivået man så i etterkant av finanskrisen.
- I februar 2009 var fastrenten med tre års binding 3,6 prosent nominelt - mens flytende boliglånsrente lå på 4,65 prosent, sier Warloe.
Den beste fastrenten finner man nå hos Fokus Bank. Fastrenten over tre år ligger på 3,6 prosent mot en flytende rente på 3,55 prosent.
- Treårig fastrenteavtale ligger nå kun 0,05 prosentpoeng over vår flytende rente på boliglån over 2 millioner kroner. Det er en ekstremsituasjon, sier privatøkonom Monica Haftorn Iversen i Fokus Bank.
Svingende marked
Fastrente over fem år koster nå 3,9 prosent og fastrente over ti år 4,4 prosent i Fokus Bank, men uroen i markedet gjør at situasjonen kan endre seg raskt.
- Fastrente er ferskvare - særlig nå i et marked som svinger mye. På få dager har vi satt ned fastrentene med inntil 0,3 prosentpoeng. Det er uvanlig mye, sier Haftorn Iversen.
Også hos Nordea har det vært svingninger. For et halvt år tilbake, i mars, var treårig fastrente på 4,5 prosent. Differransen til flytende rente på samme tidspunkt (3,15 prosent) var da på 1,35. Nå ligger bankens fastrente på 3,95 prosent mens flytende ligger på 3,4 prosent. En differanse på 0,55 prosent.
Warloe påpeker at man også kan ha perioder hvor fastrenten blir liggende under den flytende.
- Nå ligger det an til at den flytende renten blir liggende en stund, og jeg tror ikke på renteheving før om et år, sier hun.
Ikke risikofritt
Seniorøkonom Kyrre Aamdal i DnB Nor Markets advarer mot å binde renten, og mener det innebærer en viss risiko. Han mener Norges Bank kan komme til å måtte kutte styringsrenten, og at det derfor bør være andre grunner til å binde renten enn å spekulere i at langrenten kommer til å holde seg lav.
- Det er stor usikkerhet rundt utviklingen videre. Det kan være at kortrenten blir liggende lavt lenge, og da vil det vise seg at det ikke lønner seg med fastrente, sier han.
Flere binder renten
Tall fra Fokus Bank tyder nå på at flere går for fastrente. I juli var 15 prosent av nye lån fastrenteavtaler mot kun 6 prosent i mai.
- Vi anbefaler ingen å inngå fastrente lån ut i fra et mål om å ”slå markedet”, men mange bør nok tenke nøye gjennom sin økonomiske situasjon. Fastrente gir trygghet og det kan det virke som mange har innsett den siste tiden, sier Haftorn Iversen.
Warloe er enig, og mener man skal se på fastrente som et sikkerhetstiltak.
- Man bør bruke fastrente for å sikre seg mot rentetopper. Ikke for å tjene på det. Om man har vurdert å binde renten, er det et godt tidspunkt nå.
Les også:
- Kan bli færre rentehopp i høst
- Velg fastrente nå
Slik påvirker krisen din økonomi
(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.