Boligprisene steg 1,2 prosent i mai, sammenlignet med med april.
Korrigert for sesongvariasjoner er prisene 1,3 prosent høyere enn i mars. Det vil si at den underliggende pristrenden er svært positiv.
Både den faktiske og den underliggende prisutviklingen er dermed positiv.
De gjennomsnittlige boligprisene var 11,6 prosent høyere i mai enn på bunnen i desember i fjor.
Det viser boligpristatistikken som er utarbeidet av analysesbyrået Econ Pöyry på vegne av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes forening (EFF). Tallene viser gjennomsnittlig priser på boliger formidlet gjennom Finn.no i mai 2009.
- Vi tør ikke per nå å avlyse et boligprisfall, men slik det ser ut nå, virker det ikke veldig sannsynlig, sier nestleder Torbjørn Ek i EFF.
Han mener hovedgrunnene til løftet i boligmarkedet er rentenedsettelsene, og at den varslede økningen i ledigheten ikke har satt inn for fullt ennå.
- Vi har veldig respekt for hvordan frykten for økt arbeidsledighet kan innvirke på boligmarkedet. Fremdeles har vi usikre tider foran oss, poengterer leder Christian Dreyer i Norges Eiendomsmeglerforbund.
Les også:
Prisbyks for Obos-boliger
- Bolig er smarteste pengeplassering
- Som bensin på boligmarkedet
Slik har de faktiske maiprisene utviklet seg de siste årene:
- 2008: -0,4 %
- 2007: - 0,4 %
- 2006: +1,4%
- 2005: 0%
- 2004: 0%
- 2003: -1,9%
- 2002: 0%
Boligprisene er likevel 1,2 prosent lavere enn i april 2008, og fire prosent lavere enn i toppmåneden, august 2007. Korrigert for inflasjon er de ni prosent lavere.
Her kan du sjekke boligprisene der du bor
Prisene endret seg ulikt for de forskjellige boligtypene fra april til mai:
Prisene på eneboliger steg 1,4 prosent fra april til mai, men var 2,7 prosent lavere enn i mai 2008.
Prisene på delte boliger steg 1,6 prosent fra april til mai, men var 1,9 prosent lavere enn i samme måned 2008.
Leiligheter steg 1,0 prosent fra april til mai, men var 0,6 prosent lavere enn i mai 2008.
- Bankene opptrer fremdeles nøkternt i markedet, og har ikke glemt gårsdagens rentenivå. Og slik sett viser dette at det er god styrke i markedet slik situasjonen er nå, sier Christian Dreyer.
Hvilken vei går boligmarkedet videre? Diskuter saken nedenfor!
Bergen raskest
Gjennomsnittlig formidlingstid var 40 dager i mai, tre færre enn i april. Dette er 10 dager mer enn i mai 2008.
Formidlingstiden er raskest i Bergen med 23 dager, deretter følger Oslo med 26 dager.
Tregest går det i Oppland, hvor det tar 86 dager fra boligen er annonsert på Finn.no til den er registrert som solgt.
- Riktig prisede objekter går ganske fort. Feilprisede objekter går tregt. Noe som er helt naturlig, slik verden ser ut nå, sier Ek.
Færre boliger å velge i
For ett år siden besto varelageret av 20.018 usolgte bruktboliger. Nå er det 17.784 boliger, en oppgang fra 16.381 i april.
I mai ble det formidlet 5.250 boliger, mot 5.350 i april.
Statistikken er produsert 2-3 dager før månedsslutt. Antall formidlede boliger pleier å stige 15-20 prosent når statistikken revideres.
- Både etterspørselen og utbudet er litt mindre, alt er skalert litt ned. Dette er jo tegn på tilbakeholdenhet, men det er et fungerende marked. Det er de med faktiske behov som er aktører i markedet nå. Folk som får barn, skilles eller som må flytte av andre årsaker, sier Ek.
Hvilken vei går boligmarkedet videre? Diskuter saken!(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.