Siden bunnen før jul 2008 har boligprisene steget 44 prosent, men nå er det stopp, mener DNB Markets.

- Boligprisveksten har vært klart lavere de siste månedene, skriver makroøkonomene i DNB Markets i en fersk oppdatering.

Og verre skal det bli.

I sine oppdaterte prognoser har DNB justert ned estimatene for prisveksten i år. Dermed strammer de ytterligere til, etter at de senket forventningene da de la frem en omfattende makrorapporten "Økonomiske utsikter" i midten av januar i år.

Om under to år ser de for seg at prisene vil falle.

Dette er DNB Markets ferske anslag for seg boligprisutviklingen:

  • 2013: + 6,5 prosent. I januar var anslaget 7,5 prosent.

  • 2014: + 2,0 prosent. Samme anslag som i januar, men dette var nedjustert fra 3,0 prosent i august-rapporten.

  • 2015: - 1,5 prosent. Samme anslag som i januar, men dette var nedjustert fra - 0,5 prosent i august-rapporten.

  • 2016: - 1,0 prosent. Samme anslag som i januar, august-rapporten hadde ikke anslag for 2016.

Flere årsaker
Det er flere årsaker til at DNB Markets ser for seg at boligprisfesten dabber av.

- Noe skyldes nok tilfeldigheter, noe skyldes strammere lånevilkår for husholdningene. Disse faktorene vil bidra til at prisene stagnerer til neste år, skriver makroøkonomene.

Flere norske banker har økt lånerenten, og sier de gjør det for å forberede seg på nytt bankregelverk.

DNB Markets økonomer mener det er flere grunnleggende faktorer i norsk økonomi som vil legge en demper på prisveksten:

  • Lavere inntektsvekst
    DNB Markets anslår at reallønnssveksten vil avta og være på 1,5 prosent i 2015-2016.

  • Høyere rente
    DNB Market tror Norges Bank holder renten uendret frem til desember 2014. Så vil renten heves to ganger i 2015, og tre i 2016.

  • Høyere arbeidsledighet
    DNB Markets tror arbeidsledigheten vil øke gradvis til 4,3 prosent i 2016.

  • Flere boliger på markedet, flere fullførte boliger

- ..... bidrar til sterkt avtakende prisnivå de neste årene, skriver økonomene.

Seniorøkonom Kjersti Haugland påpeker imidlertid til DN.no at DNB Markets mener det er snakk om en utflating i prisutviklingen, mer enn et fall.

Vis alle stillinger

Les hva DNB Markets sa om boligprisutviklingen i "Økonomiske utsikter" fra januar: Når toppen neste år: Boligprisfallet rykker nærmere

DNB Markets ferske oppdatering over utviklingen i norsk økonomi: Nå trekker Norge det korteste strået

Les også: 8 faktorer som taler for fall i boligprisene (Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.