I går kom det ferske tall på salget av nyboliger, som ifølge ekspertene er det første konkrete tegnet på et lenge spådd omslag i boligmarkedet.
Les: Boligsalget stuper
Meglere Dagens Næringsliv har snakket med bekrefter også at kjøperne har blitt langt mer selektive.
For dyrt å pusse opp
Dagens boligkjøpere er godt forberedt når de kommer på visning. De har detaljstudert planløsninger, tekniske detaljer, skolekretser og priser i nabolaget på Finn og andre nettsteder.
– Markedet har blitt mer og mer oppegående de siste årene. Man er mye mer kresen til hva man betaler for, når prisene er blitt så høye, eiendomsmegler Edvard Chapsang som holder til ved DNBs Sandvika-kontor, som omsetter omtrent hvem femte bolig i Bærum.
– Publikum vet mye både om den boligen de skal se på, og om naboeiendommen som har blitt solgt. De har gjort god research i forkant av visningen. Det betyr også at man må prise fornuftig for å få til et salg, sier Chapsang til Dagens Næringsliv.
Nordmenns sans for oppussing har ifølge Chapsang også falt i takt med stigende priser for håndverkere og materialer.
– Da vil man helst unngå å måtte gjøre altfor mye. De mest stilrene objektene går godt unna, de som ikke er det, sliter man mye mer med, sier han
Må gjøre det lille ekstra
Det stiller større krav til selger når boligen forberedes til salg, kanskje bør man male, bytte slitte gulv og fiffe opp nedgrodde utearealer før visning.
– Nå er det litt tilbakeholdenhet i markedet. Det er et tegn på at en korrigering er på vei. De objektene der man ikke gjør det lille ekstra for å optimalisere salget – der kan man man vente seg litt lenger liggetid, sier megleren til DN.
Les også:
Kun ett år igjen med boligprisvekst (Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.