Boligprisene steg 1,4 prosent i august, sammenlignet med juli.

Det viser boligpristatistikken som er utarbeidet av analysesbyrået Econ Pöyry på vegne av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes forening (EFF). Tallene viser gjennomsnittlig priser på boliger formidlet gjennom Finn.no i august 2008.

Negativ trend likevel
Men la deg ikke lure, det ser ikke ut til å bli noen hyggelig høst i boligmarkedet. For korrigert for sesongvariasjoner falt prisene 1,1 prosent, noe som betyr at den underliggende pristrenden er negativ. Vanligvis stiger prisene mye denne måneden.

Les også: - Faller maksimalt 6 prosent

Boligprisene er i snitt 4,1 prosent lavere enn i august 2007.

Slik har de faktiske boligprisene utviklet seg i august de siste årene (sesongkorrigert i parentes):
2007: +2,3 (- 0,4) prosent
2006: +4,6 (+1,7) prosent
2005: +3 (+0,3) prosent
2004: + 4,4 (+0,6) prosent

Tror på relativt flatt 2008
Christian Dreyer, leder i NEF, tror boligprisutviklingen i 2008 kan komme relativt flatt ut sammenlignet med 2007.

- Vi forventer ingen vesentlig prisnedgang utover høsten. Psykologi har stor innvirkning på boligprisene, men de fleste tror ikke at renten skal mye mer opp nå. Den psykologien vil spille inn, sa Dreyer på dagens pressemøte.

Boligselgerne kan imidlertid ikke satse på prisrekorder fremover, understreket han.

- Det tar tid å selge og selgerne må ha nøkterne forventninger. De som tror de kan oppnå prisrekorder har et langt boligsalg foran seg, sa Christian Dreyer.

Klokken 12.15 stiller sjeføkonom Kjell Senneset i Prognosesenteret, sjeføkonom Jan L. Andreassen i Landsbanki og professor Ola Grytten ved Norges Handelshøyskole opp til nettmøte her på DN.no. Send inn dine spørsmål nå.

Leiligheter steg minst
Prisene endret seg ulikt for de forskjellige boligtypene fra juli til august:

Eneboliger steg med 2,0 prosent fra juli til august, og var 3,1 prosent lavere enn i august 2007.

Prisene på delte boliger steg 2,5 prosent juli til august, men var 2,9 prosent lavere enn i samme måned 2007.

Leiligheter steg 1,0 prosent fra juli til august, og var 5,2 prosent lavere enn i august 2007.

Nesten 100 dager i Tromsø
Gjennomsnittlig formidlingstid var 41 dager i august. Tre dager mer enn i juli.

I august i fjor var formidlingstiden 26 dager.

Formidlingstiden er raskest i Oslo med 29 dager, deretter følger Hedmark med 36 dager og Stavanger med 37 dager.

Tregest går det nok en gang i Tromsø hvor det tar 97 dager fra boligen er annonsert på Finn.no til den er registrert som solgt.

Les også: Oljesmurte boligpriser i Stavanger

Mange usolgte
I august var lå det 20.063 bruktboliger til salgs på Finn.no, mot 17.001 i juli og 20.503 i juni.

I august 2007 besto varelageret av 16.564 usolgte bruktboliger.

Vis alle stillinger

Siden i fjor har antallet husholdninger som planlegger kjøp av ny bolig, falt med 25 prosent, ifølge Boligmeteret som ble lagt frem i dag. Nå venter flertallet av forbrukerne at boligprisen skal falle det kommende året.

Les: - Prisfallet vil skyte fart

Les mer om boligmarkedet på DN.no Privatøkonomi

Fortsetter boligmarkedet nedturen, eller snur det snart opp? Diskuter saken!(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.