- Vi er pessimistiske med hensyn til veksten i verdensøkonomien. Norske eksportmarkeder antas å vokse med svake 1,5 prosent i år og 2,5 prosent neste år. Det innebærer et vedvarende lavt internasjonalt rentenivå. Det får også konsekvenser for norske renter, skriver sjeføkonom Roger Bjørnstad i analyseselskapet Pöyry, i rapporten «Norsk økonomi», som legges frem idag.
Den sterke kronekursen vil trolig tvinge frem ytterligere rentereduksjoner fra Norges Bank, ifølge Bjørnstad, som tror dette vil lette presset på kronekursen noe.
- Vi legger til grunn at Norges Banks foliorente reduseres med ytterligere 0,25 prosentpoeng til 1,25 prosent, og at renten holder seg under 2 prosent til utgangen av 2013. Utlånsrentene i bankene vil være tilsvarende lave, og det er ikke før i 2014 utlånsrentene i gjennomsnitt stiger til over 4 prosent, skriver Bjørnstad i rapporten.
Økt boligskatt
Bjørnstad peker på at Sentralbanken blant annet har etterlyst at andre politikkområder må ta et større ansvar for stabilisering av innlandsøkonomien og gjeldsveksten.
- Konkret må oljepengebruken reduseres og boligbeskatningen øke. Om den har fått lite gehør i form av uttalt støtte fra politikerne, viser våre prognoser at Norges Bank med sin rentesetting likevel vil kunne tvinge frem omleggingene, skriver Bjørnstad.
Økt boligskatt demper de lave rentenes utslag på bruktboligprisene og gjeldsveksten i husholdningene, skriver Bjørnstad.
- Den siste rentereduksjonen til Norges Bank viser at renten ikke brukes som et virkemiddel i den overordnete konjunkturstyringen eller i styringen av boligmarkedet. Utviklingen i kronekursen og konkurranseevnen veier tyngre. Med det har Norges Bank gjort det svært vanskelig for politikerne å se bort fra Sentralbankens anbefalinger knyttet til handlingsregelen og boligbeskatningen, skriver Bjørnstad.
For med enda lavere renter fortsetter boligprisveksten, mener Pöyry.
- Prisveksten blir sterkest i og rundt de største byene. Innlandsfylkene får lavest boligprisvekst. I Stavanger, som har opplevd høyest boligprisvekst de siste årene, fortsetter veksten på i underkant av 10 prosent i tre år til. Også Oslo, Bergen og Trondheim vil oppleve høy prisvekst framover. I Kristiansand og Tromsø derimot, forventer vi mer moderat boligprisvekst i perioden, skriver Bjørnstad.
Les mer om disse boligprognosene her: Her vil boligprisene øke mest de neste årene
Magre lønnsoppgjør - men høyere reallønn
Den norske lønnsdannelsen er tradisjonelt vårt sterkeste virkemiddel mot konjunktursvingninger i konkurranseutsatt næringsliv. Derfor vil frontfagmodellen bidra til svært moderat lønnsvekst fremover, skriver Bjørnstad i rapporten.
Pöyrys anslag for i år og neste år er en årslønnsvekst på henholdsvis 3,2 prosent og 3,0 prosent. I 2014 anslår rapporten en lønnsvekst på 3,6 prosent, og i 2015 er anslaget 4,2 prosent.
Likevel forventer Pöyry at husholdningenes disponible realinntekt øker:
Les også:
Varsler bråstopp i boligmarkedet
Gir ikke boliglån med startlån som egenkapital
Slik blir Stein Erik Hagens nye strandperle
(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.