De siste dagene har de fleste bankene satt opp boliglånsrentene. Årsaken er signalene fra Finanstilsynet om strengere krav til risikovekting av boliglån. Fortsatt er boliglånsrentene historisk lave. Den laveste renten i DNB, banken som har flest boliglånskunder, er 3,92 prosent. Den laveste renten er imidlertid bare forbeholdt de som tar opp lån over to millioner kroner. Trenger du lavere lån, for eksempel under én million kroner, er renten 4,63 prosent. Det er ikke bare DNB som differensierer renten etter hvor stort lån kunden tar. Alle de andre bankene, bortsett fra Danske Bank, gjør det samme.
Tjener mer
Kommunikasjonsdirektør Thomas Midteide forklarer renteforskjellen med konkurranse.– Vi har valgt å være mest konkurransedyktig på dem som låner mest. Renten betyr også mer for dem som låner mye enn de som låner mindre. Vi tjener også mer på kunder som låner mer, sier Midteide.
Det er likevel ikke slik at kundene får høyere rente når de betaler ned lånet så mye at det kommer under én million kroner.
– De skal jo ikke straffes for å betale ned lånet, sier Midteide.
– Så har man god egenkapital lønner det seg likevel å ta opp lån over to millioner kroner, så kan man heller bruke den ekstra egenkapitalen til å betale ned på lånet dagen etter man har fått det, samtidig som man beholder den beste renten?
– Ja, det er mulig det, sier Midteide.
Les også: Betaler ikke lånet så lenge de lever
Vil ikke straffe kundene
Danske Bank har valgt å legge seg på en annen rentepolitikk. Den gir samme rente til alle kunder, uansett hvor stort lån de har. – Vi innførte dette som prinsipp i 2011, fordi vi ikke synes det er riktig at noen kunder med lave lån, skal subsidiere de med høye lån, sier kommunikasjonssjef Stian Arnesen.
Beslutningen ble tatt etter banken fant ut at mange av kundene som hadde mindre lån valgte å forlate banken.
– Vi vurderte at lik rentesetting ga mer fornøyde kunder. Vi vil jo ikke straffe kunden ut fra hvor mye du må låne. Gjennomsnittslånet er jo heller ikke så stort som to millioner kroner, sier Arnesen.
Han innrømmer at de har måttet justere noe på prinsippet, og har åpnet for å gi lavere rente til kunder som har et mer omfattende forhold til banken.
Billigere med store lån
Sparebank 1 SR-Bank i Rogaland har gått ned til to forskjellige renter. En for lån over én million kroner, og en for lån under én million kroner. Produktsjef for finansiering i Sparebank 1 SR-Bank, Oddvar Rettedal forklarer renteforskjellen på 0,69 prosent med at det er dyrere håndteringskostnader for mindre lån enn for større.
– Det er billigere for banken å ha få store lån enn mange små lån, sier Rettedal.
Han innrømmer at konkurransen mellom bankene også spiller inn på den differensierte renten.
Kommunikasjonsdirektør Rune Kibsgaard Sjøhelle i Nordea peker også på kostnadene ved å gi ut små lån som forkl#229 på forskjellen i bankens renter.
– Det er jo lån vi lever av. Vi skal låne ut penger så effektivt som mulig til lavest mulig risiko. Det koster like mye å organisere et lite lån som et stort lån. Derfor får de som låner mye kvantumsrabatt, sier Sjøhelle.
Han peker også på den sterke konkurransen om boliglånskundene som årsak til renteforskjellene.
Les også:
Hadde millionlønn - fikk startlån
- Bankene skyver myndighetene foran seg
...og der satte også Nordea opp renten
(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.