- Norske huseeiere er lite flinke til både å ta vare på og ajourholde FDV-mappen, sier Batta.
FVD står for forvaltning, drift og vedlikehold, og mappen skal alltid følge med bygg oppført etter 1915.
- Det er veldig viktig at du følger opp og skriver i den mappen når du gjør forbedringer og vedlikehold. Det er noe takstmennene kommer til å legge mer og mer vekt på, sier Batta.
Les også: Flikker på fasaden mens huset forfaller innenfra
Tilstandsnivåer
Fra 1. januar 2015 vil Eiendomsmeglerforetakenes Forening (EFF) be sine medlemmer om å alltid bruke tilstandsrapport, også kalt boligsalgsrapport. Dette er en teknisk beskrivelse av boligen basert på en grundigere vurdering enn dagens takster.
I tilstandsrapportene opereres det med tre nivåer. Uten FVD-mappen kan ikke boligen få høyest score, påpeker Bakka.
- Dette vil gi slå ut på taksten og den endelige prisen, sier Batta.
- Fordi du mangler mappen hvor det står hvilke forbedringer du har gjort, får du kanskje 200.000 til 300.000 kroner for lite for boligen din, advarer han.
Grundigere
Mens en taksrapport kommer på fem-seks sider, vil en boligsalgsrapport gi informasjon over rundt 15 sider. Det opplyser takstmann Lasse Evensen, som selv ønsker den nye praksisen velkommen med åpne armer.
- Vi gjør mer og sjekker langt flere punkter på tilstandsrapport enn ved vanlig taksering, understreker Evensen.(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.