- Mange kan kutte boligrenten, sier forbrukerøkonom Ellen Dokk Holm i Postbanken til DN.no.
Norges Bank satte onsdag opp renten til 5,50 prosent. Men bankene vil antagelig heve renten langt mer.
For renten i pengemarkedet, hvor bankene selv finansierer seg, har skutt i været de siste månedene.
- Veltes over på kundene
- Bankene hang lenge etter i prisingen mens Norges Bank satte opp renten. Men det blir problematisk nå som kampen om kapitalen hardner til. Prisen på penger er høy, sa sjeføkonom Øystein Dørum i DnB Nor Markets da banken la frem sin tertialrapport mandag.
Seksmånedersrenten i pengemarkedet var da 1,15 prosent over styringsrenten til Norges bank, mens den normalt har ligget 0,32 prosent over. Resultatet er økte utlånsrenter.
- Dette vil velte over på kundene mer enn vi har sett til nå, sa Dørum.
Les også:- For mye, for sent og for lenge
Begynner å svi
Nå runder mange boliglån en rente på syv prosent. Og professor Terje Hansen ved Norges Handelshøyskole tror boligrenten vil øke til 8-8,5 prosent.
Les saken:Varsler boligrente på 8,5 prosent
Det er en ganske annen verden enn den vi hadde for få år siden, og flere merker renteutgiftene på lommeboken.
- Blant dem som har boliglån sier én av fire at de ikke tåler en boliglånsrente på ni til ti prosent, som er det øvre nivået i «viften» til Norges Bank, forteller forbrukerøkonom Ellen Dokk Holm i Postbanken til DN.no.
Blant de mellom 25 og 39 år er det én av tre som ikke tåler en så høy rente.
Men selv om renteutgiftene begynner å svi, er det mulig å kutte i renteutgiftene.
Har du spørsmål om boligmarkedet? Send spørsmål til DN.no Boligpanel her
Spør!
- Først bør du gå i banken din og spørre om du har det beste tilbudet de kan gi deg. Kanskje kan de tilby deg en bedre rente. Men du bør også gå til et par andre banker for å sammenligne rentetilbudene, råder forbrukerøkonomen.
Oversikt over hvem som tilbyr gode renter for deg og ditt lånebehov finner du på Finansportalen.no (ekstern lenke).
Når du vurderer banken opp mot hverandre, bør du også tenke over hva som er viktig for deg. Er det viktig å samle alle banktjenestene i én og samme bank? Er service-nivået viktig? Er det viktig for deg å ha et bankkontor du kan besøke?
- Mange vektlegger bare pris, men mye annet kan også være viktig, sier Dokk Holm.
Se hva bankene vurderer før de gir deg lån i faktaboksen til høyre.
Senk renten
Et kjernetips er å sjekke om du kan redusere belåningsgraden på lånet.
- Sjekk hva boligen din er verdt. Hvis du opprinnelig tok opp et lån med 100- eller 80 prosentfinansiering, kan det være at boligen har steget såpass mye i verdi at du kan få senket belåningsgraden, råder Dokk Holm.
- Det er kjempeviktig å følge med på dette selv. Bankene gir den beste renten til de som har lån innenfor 60 prosent, fortsetter hun.
En ny verdivurdering kan du gå gratis hos de fleste eiendomsmeglere.
Utsett problemet
Om utgiftene virkelig kniper, kan det også være en mulighet å forlenge løpetiden på lånet, eller å be om avdragsfrihet.
- For en mindre periode er dette en mulighet. Men dette er i realiteten å utsette problemet, sier Dokk Holm.
Det betyr at dersom du har et boliglån på to millioner kroner og øker løpetiden fra 20 til 25 år, vil de årlige avdragene reduseres med 20.000 kroner.
Hennes råd er å betale ned på lånet jevnt og trutt - særlig for dem som har over 60 prosent finansiering.
- Å nedbetale lånet er god sp#229. Du eier mer og mer av boligen din, og samtidig får du den beste renten, sier hun.
Avastningen du får på pengene da er den renten du til enhver tid har på bolglånet.
Få gratis lån av arbeidsgiver
Har du en snill og velvillig arbeidsgiver kan du be om et rentefritt lån. Skattereglene åpner for at du kan låne 3/5 av grunnbeløpet (G) av din arbeidsgiver uten å betale renter, og uten å betale skatt på denne rentefordelen.
Du kan låne 40.087 kroner av arbeidsgiver, forutsatt at du betaler tilbake hele beløpet innen ett år.
Kan gå hardere til verks
Har du den beste renten du kan få, men likevel sliter med økonomien, er kanskje forbruket ditt i overkant av hva det behøver å være.
- Vi lever i et enormt forbrukssamfunn. De fleste har et forbruk i dag som tilsvarer det vi for ti til tyve år siden kalte et luksusforbruk, mener Dokk Holm.
- Det er veldig kjedelig, men det handler om å sette opp et regnskap over hva du bruker pengene på, fortsetter hun.
Forbrukerøkonomen bruker gjerne «Kaffe Latte»-eksempelet.
- Én kaffe til 30 kroner dagen tilsvarer 11.000 kroner i året. Det er med andre ord lett å kutte på småutgifter, eller å droppe nok et par solbriller eller den femte sorte buksen, sier hun.(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.