Boligprisene steg 2,7 prosent i februar, sammenlignet med januar.
Boligprisene er likevel i snitt 4,9 prosent lavere enn i februar 2008.
Det viser boligpristatistikken som er utarbeidet av analysesbyrået Econ Pöyry på vegne av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes forening (EFF). Tallene viser gjennomsnittlig priser på boliger formidlet gjennom Finn.no i februar 2009.
Også i januar steg boligprisene. Dette var den kraftigste januarstigningen på mange år.
Les:
Boligprisene stiger igjen
Hvor går boligprisene? Diskutér saken nedenfor!
Positiv pristrend
Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene 1,9 prosent i februar, noe som betyr at den underliggende pristrenden er positiv.
- Det er ingen tvil om at boligprisene i februar har utviklet seg mye sterkere enn vi så for oss, sier leder Christian Dreyer i NEF.
Dreyer peker på at dette er tredje måned på rad med positiv utvikling.
- Dette viser at vi får en mykere prislanding enn mange har spådd. I forhold til høsten 2008 er det flere på visning, flere interessenter, og flere som legger inn bud, sier han.
- Ting går raskere, men vi har likevel en del slitere fra 2008, som har ligget lenge, slik at den økte omsetningshastigheten ikke synes i boligmarkedet ennå, sier Dreyer.
Slik har de faktiske februarprisene utviklet seg de siste årene:
- 2008: +0,4 %
- 2007: +0,8 %
- 2006: +1,4 %
- 2005: +1,1 %
- 2004: +1,8 %
- 2003: 0,0 %
- 2002: + 2,0 %
Prisene endret seg ulikt for de forskjellige boligtypene fra januar til februar.
Prisene på eneboliger steg 1,1 prosent fra januar til februar, men var 5,2 prosent lavere enn i februar 2008.
Prisene på delte boliger steg 3,4 prosent fra januar til februar, men var 5,1 prosent lavere enn i samme måned 2008.
Leiligheter steg 3,1 prosent fra januar til februar, men var 4,8 prosent lavere enn i februar 2008.
LES OGSÅ: - Boligen blir kanskje aldri like mye verdt
Nestleder Torbjørn Ek i Eiendomseglerforetakenes forening påpeker at det de siste tre månedene ifjor ble et oppdemmet behov for å flytte.
- Det får vi igjen nå. Så det er åpenbart at flere av de som virkelig har behov for å endre boligstatus, er ute og handler nå. De som ikke har så sterkt behov, lar det ligge litt, sier Ek.
Ek merker at kjøpekraften har endret seg.
- Det er først nå folk merker rentenedsettelsene. Og har du mer penger, er du villig til å bruke mer. Det merker vi gått sammenliknet med ifjor høst, da rentene var høyere, sier Ek.
Selges kjappere
Gjennomsnittlig formidlingstid var 54 dager i februar mot 62 dager i januar.
I februar ifjor var formidlingstiden 39 dager.
Formidlingstiden er raskest i Oslo med 37 dager, deretter følger Bergen med 41 dager.
Tregest går det i Oppland, hvor det tar 96 dager fra boligen er annonsert på Finn.no til den er registrert som solgt.
Bra februar-salg
I februar ble det solgt 4.364 boliger mot 3.428 boliger i januar, og 4.469 i februar ifjor.
I februar lå det 16.006 bruktboliger til salgs på Finn.no mot 17.062 i januar.
For ett år siden besto varelageret av 15.032 usolgte bruktboliger.
Prisene har falt syv prosent siden pristoppen august 2007, da kvadratmeterprisen var 24.900 kroner.
Korrigert for inflasjonen er prisene nå 12 prosent lavere enn i august 2007.
Hvor går boligprisene? Diskutér saken!
(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.