– Når folk spør, svarer jeg at jeg har kjøpt hytte. Dette er mitt fristed, sier nordmannen av marokkansk opprinnelse.
Til prisen av en Ikea kjøkkeninnredning fikk Hassan Lahchaychi og kameraten tilslaget for 35.000 svenske kroner. Blokkleiligheten på 74 kvadratmeter ligger i Vänersborg, en sjarmerende småby i sydenden av innsjøen Väneren.Kameraten fikk vann på mølla og kjøpte også en rekkehusleilighet på 80 kvadratmeter kontant til 22.000 svenske kroner med penger han tok ut av minibanken.
Bil ble hytte
Utgangspunktet var et mulig bilkjøp, men etterhvert fikk 36-åringen øynene opp for boligmarkedet.
– Egentlig så jeg på hytte, men jeg fikk bakoversveis da jeg oppdaget at man kunne få leilighet til en tredjedel av prisen av en hytte.
Leiligheten er lys og fullt utstyrt med nye hvitevarer. Med kvadratmeterprisene som er i de mest attraktive strøkene i Oslo, ville leiligheten oversteget 2,5 millioner norske kroner. Husleien er noe høy, rundt 4500 norske kroner i måneden, men langt fra avskrekkende etter norske forhold. Da er varmtvann, varme, kabel-tv og en rekke fellesfasiliteter som vaskeri, treningsrom og gjesterom inkludert. Nå oppgraderes badene med nye fliser.
Eiendomsmegler Bo-Göran Kling står og ser ut av vinduet i en tom toroms leilighet. Han har satt ned prisen fra 35.000 svenske kroner til 25.000 kroner. Nå har han en interessert kjøper og håper å få avtalen i havn.
Toroms til 25.000
– For 25.000 får du mye for pengene, konstaterer Kling.
Leiligheten ligger i en typisk lavblokk fra 70-tallet og tilhører et veletablert borettslag. Stilmessig er den preget av foregående tiår.
Han legger ikke skjul på at husleien på 3500 norske kroner kan være tung å bære når inntektene svikter. Enkelte borettslag har gått inn og tatt over leiligheter.
– I prinsippet har noen leiligheter blitt gitt bort til borettslaget, sier han.
Den lave verdien har gjort at mange legger ut leilighetene for privat salg på nettsteder uten å gå om megler.
– Problemet med dette området er at en del selger fordi verdien overstiges av meglerhonoraret. Bruk av megler kunne hevet statusen til området, sier Kling.
Vi skal skrive en sak om fordeler og ulemper ved utleie av sommerhytter.
Leier du ut hytta di – ta kontakt med journalist anita.hoemsnes@dn.no
Bølge av nordmenn
Han mener borettslagene jobber hardt for å løfte strøket.
Den siste tiden har han merket økt pågang av nordmenn. En bølge av nordmenn inntok nabobyen Uddevalla under nedgangsperioden på slutten av 90-tallet.
– Markedet er litt på gang igjen nå, men når det skrives om SAAB, så blir folk avventende igjen.
Både den norske leilighetskjøperen og eiendomsmegler Bo-Göran Kling er optimister.
– Jeg gjorde dette som en investering og håper at verdien går opp så fort som mulig. Jeg tror pendelen er i ferd med å snu, sier Hassan Lahchaychi.
Han håper at verdiøkningen i løpet av et par år vil gi ham startkapital inn i det norske eiendomsmarkedet. I mellomtiden tar han med seg familie og venner på helgetur til Øst-Sverige.
– For meg har denne leiligheten perfekt beliggenhet. Det tar tre minutter til sentrum og fem minutter til det største shoppingsenteret i området. Om sommeren er det bra folkeliv her på badestrendene og i marinaen, sier 36-åringen, som nå vurderer å kjøpe båt.
Han leker med tanken på å bosette seg i Vänersborg og jobbe opp mot Norge.
– Her kan man få en bra bil, båt og fin leilighet til en halv million. I Norge koster den samme pakken to-tre millioner, påpeker Lahchaychi.(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.