Jan Vardøens investeringsselskap er konkurs

Dilligaf Holding er holdingselskapet som eier Vardøens filmsatsinger Frogner Kino, produksjonsselskapene Beacon Isle Productions, Oslo16, og eiendomsselskapet Ile Au Phare i Frankrike. Holdingselskapet eier også deler av Paradiso Holding og Art & Mat.

Jan Vardøen har ikke besvart DNs henvendelse.

Dilligaf er kort for «Do I look like I give a fuck?»

Bostyrer Thomas Nordtvet har heller ikke besvart DNs henvendelser.

Bank fikk ikke betaling

Begjæringen om konkurs dreide seg om to lån gitt fra Nordic Corporate Bank i 2019 og 2020 som ble misligholdt. Til sammen var det snakk om krav på 27 millioner kroner.

«Det er på det rene at saksøker er illikvid. Saksøker mener at illikviditeteten ikke er forbigående og at det ikke er tilstrekkelige aktiva til å dekke gjelden selskapet har» heter det i kjennelsen fra Follo og Nordre Østfold tingrett.

Vardøen og hans selskap Dilligaf Holding mente at dets eiendeler og inntekter ville kunne dekke låneforpliktelsene.

«Dilligaf Holding as er morselskap i et konsern, hvor det er tilgjengelige midler i konsernet. På nåværende tidspunkt arbeides det med å frigjøre likviditet for låneforholdet. Arbeidet med å realisere konsernets eiendeler er imidlertid noe tidkrevende. Dette skyldes først og fremst at verdiene konsernet besitter er knyttet til fast eiendom og unoterte aksjer».

I kjennelsen vises det blant annet til Frogner Kinos takst på 28 millioner kroner, og det franske eiendomsselskapet Ile Au Phare E.u.r.l. som har en anslått verdi på mellom 1,9 til 2,1 millioner euro, altså rundt 23 millioner kroner. Men retten er ikke enig i det, og skriver følgende:

«Eiendommen i Frankrike er bedt lagt ut for salg for Euro 2 250 000, og det er tilhørende gjeldsposter på omtrent Euro 2 020 000. Verdien av aksjene må settes ut fra dette og representerer neppe noen verdi utover 2-3 millioner kroner».

Også verdien av Paradiso Holding-aksjene, som eier deler nær en femtedel av pizzakjeden Villa Paradiso, er langt lavere enn det Vardøen mente i retten. Han hevdet at verdien av aksjeposten var på 18,7 millioner kroner, men dette var dommeren uenig i:

«Retten kan ikke se at det er fremlagt noen dokumentasjon for at aksjene skal ha denne verdien. I epostutveksling mellom partene rundt en minnelig ordning er det anslått at salg av aksjene vil gi en verdi på mellom NOK 2 millioner til NOK 3,2 millioner».

Kino besluttet tvangssolgt

Senest i forrige uke omtalte DN resultatet for fjoråret, som var på minus 21 millioner kroner. I regnskapet gikk det frem at det var usikkerhet knyttet til videre drift.

Styret, som ledes av Jan Vardøen, hadde besluttet å selge unna eiendeler for å betjene gjelden. Revisor understreket også at selskapet var i en vanskelig gjeldssituasjon, og at det ikke klarte å refinansiere gjelden.

Ifølge regnskapet hadde Dilligaf Holding samlet lån på 23 millioner kroner. På grunn av negativ utvikling i datterselskapene hadde selskapet ikke nødvendig likviditet til å betjene løpende drift, herunder renter og avdrag på gjeld som da er misligholdt.

Blant eiendelene som skulle selges unna, var Frogner Kino, som hadde en bokført verdi på 15,7 millioner kroner. Som tidligere omtalt, sliter Vardøen med å finne kjøpere til å ta over den 100 år gamle kinoen, som i disse dager ligger ute på Finn.no med en prisantydning på 28,5 millioner kroner. Kinoen ble i mai besluttet tvangssolgt.

Fransk eiendom

Ifølge Dilligaf Holdings årsregnskap uttrykte også revisor bekymring i forbindelse med den svake likviditeten, og pekte på Vardøens eiendom i Frankrike.

Eiendomsselskapet Ile Au Phare i Frankrike var bokført til 20 millioner kroner som fordring, men som ikke var avstemt mot regnskapet i Frankrike. Manglende informasjon om den franske virksomheten gjorde at revisor ikke ønsket å konkludere.

Også selskapets finansieringsavtaler var utløpt, og disse hadde ikke blitt reforhandlet, ei heller var det blitt funnet alternativ finansiering, skrev revisor.

«Situasjonen indikerer at det foreligger vesentlig usikkerhet som kan skape tvil av betydning om selskapets evne til fortsatt drift, og selskapet vil derfor muligens ikke kunne realisere sine eiendeler og møte sine forpliktelser gjennom den ordinære virksomheten.»

Videre skrev revisor at det var en vesentlig risiko for tap dersom selskapets eiendeler skulle realiseres.

Styret skrev imidlertid i samme årsrapport at Ile Au Phares bokførte verdi var på 516.270 kroner, men at verdien av et eventuelt salg var usikkert.

– Koster å være kar

Jan Vardøen (62) er kjent som restauratøren og kulturarbeideren som var sentral i å bygge opp uteliv- og restaurantscenen på Grünerløkka i Oslo. De siste årene har han jobbet med å pusse opp gamle Frogner Kino, ved siden av andre prosjekter som filmproduksjon.

– Det koster å være kar, og oppussingen av Frogner Kino har vært fryktelig dyr. Jeg har nå gjort mitt og andre må overta. Jeg har ikke råd til å sitte med kinoen lenger, sa Vardøen til DN i fjor høst.

Kommunens granskning viste brudd på vilkår og uryddige økonomiske forhold, men at funnene ikke var alvorlige nok til å kreve tilskuddene tilbake.