Den nesten 300 kvadratmeter store penthouse-leiligheten med adresse Dyna Brygge ytterst på fasjonable Tjuvholmen i Oslo har fått en prislapp på 50 millioner kroner.  

- Dette er det siste objektet man kan få tak i på Tjuvholmen som er så stort. Vi har hatt vellykkede salg av større enheter her tidligere. Det er klart at dette er en egen prisklasse, men vi ser at det er interesse for det i markedet. Derfor ønsker vi å tilby dette, sier Camilla Melsgard i Tjuvholmen KS.

En tilsvarende leilighet i Dyna Brygge til 45 millioner kroner rakk så vidt å bli lagt ut for salg på det åpne markedet denne uken før den ble solgt.

Se bilder av leiligheten til 45 mill. her (ekstern lenke)

- På bakgrunn av dette salget og erfaring fra andre salg her på Tjuvholmen, mener vi også denne leiligheten er riktig priset, sier salgssjef Ragnhild Misvær Stenbeck i Tjuvholmen KS.

Bildeserie: 166.000 kroner per kvadratmeter:

 

- Man betaler for hva man får

50 millioners-leiligheten med panoramautsikt over Oslofjorden har tre store soverom, tre bad og har direkte adkomst til en egen eksklusiv takterasse på 55 kvadratmeter.

- I tillegg har den tre balkonger – så man har tilgang til sol fra morgen til kveld. Det er to separate inngangspartier til leiligheten, som er praktisk dersom en har hjelp i boligen eller driver hjemmekontor, sier Melsgard.

Bygningen har bemannet resepsjon, tilgang til gjesteleilighet, treningsrom og selskapslokaler.

Leiligheten er et førstegangssalg.

- Dette er en ganske sprek frontleilighet som vi har holdt tilbake, møblert opp og gjort litt ekstra med.  Dette er nå på eller aldri, hvis man vil ha ny leilighet på Tjuvholmen i dette segmentet. Ellers blir det annenhåndsmarkedet, og da må man betale full dokumentavgift, sier Melsgard.

- Vi har også dyre objekter generelt på Tjuvholmen. Prisnivået på de gjenværende leilighetene er fra 11,1 millioner kroner og oppover. Man betaler for hva man får. Det er jo beliggenheten som er spesiell for det som er igjen, sier Melsgard.

- Ikke så langt mellom milliardærene

Mens leiligheter i klassene under ekstremsegmentet ofte må ligge en stund før de blir solgt - har de aller dyreste boligen ofte blitt solgt til dels svært raskt.

- Tilbudet av de superdyre boligene er så mye mindre enn tilbudet av de nest dyreste at tilbudet av boliger i høy prisklasse faller raskere i antall enn tallet på kjøpere, sier sjeføkonom Kjell Senneset i Prognosesenteret.

Senneset eksemplifiserer:

- Mens det i et område, for eksempel Oslo havn fra Tjuvholmen til Sørenga, er 100 dyre boliger til salgs, og bare 80 aktuelle kjøpere, går det tregt å få solgt alt til prisantydning. Hvis det er fem superdyre boliger til salgs og ti aktuelle kjøpere, går det fort unna med de superdyre. Jeg tror egentlig ikke det er vanskeligere. I Oslo er det veldig langt mellom de superdyre boligene, men ikke så langt mellom milliardærene, sier Senneset.

Sjeføkonomen viser også til prisstatistikk for sentrumsnære boliger i en del europeiske byer per 2015.

- Og Oslo er faktisk ikke spesielt dyr. Her ligger vi langt bak byer som Stockholm og Helsingfors, for ikke å snakke om Paris og London, sier Senneset.

Rike naboer

Vis alle stillinger

Hold musepekeren over bildet for å se hvem som har kjøpt Tjuvholmens dyreste leiligheter (artikkelen fortsetter under grafikken).

 

&lt;/p&gt;&lt;p &gt; &lt;/p&gt;&lt;h4 &gt; &lt;/h4&gt;&lt;h4 &gt;Langt unna rekordprisen&lt;/h4&gt;&lt;p &gt;Melsgard sier de ser at mange kjøpere trives så godt i området at de har kjøpt leilighet flere ganger, for eksempel hvis man har fått behov for noe større.&lt;/p&gt;&lt;p &gt;Blant disse er Kari Monsen Røkke, som har flyttet fra den landfaste delen av Tjuvholmen til Kavringen brygge, som i likhet med Dyna brygge ligger i fremste rekke ut mot sjøen. Prisen for frontleiligheten i 2013 var 32 millioner kroner.&lt;/p&gt;&lt;p &gt;Monsen Røkke har siden 2012 forsøkte å selge sin gamle Tjuvholmen-leilighet med adresse Bolette Brygge 5. Den ble i en lengre periode forsøkt solgt for 37 millioner kroner. Etter et priskutt på nyåret har den ligget ute for 34,5 millioner kroner.&lt;/p&gt;&lt;p &gt;Color Line-gründer Olav Nils Sunde ga 236,5 millioner kroner for de to øverste etasjene i  samme bygg som Monsen Røkke bor. Der kan Sunde boltre seg på 1200 kvadratmeter.&lt;/p&gt;&lt;p &gt;Les saken: &lt;a href="http://www.dn.no/privat/eiendom/2013/09/30/kjopte-norges-dyreste-leilighet-dette-ble-en-ufattelig-dyr-investering"&gt;Kjøpte Norges dyreste leilighet: - Dette ble en ufattelig dyr investering&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;&lt;h4 &gt;&lt;strong&gt;&lt;em/&gt;&lt;/strong&gt;Vært i kontakt med interessenter&lt;/h4&gt;&lt;p &gt;- Interessen for Tjuvholmen har vært stor i hele vår salgsperiode. Vi har hatt nok å henge fingrene i det siste kvartalet også, og har nå kun et knippe leiligheter igjen. Det betyr at vi har solgt mange leiligheter – og sitter nå igjen med den flotteste leiligheten, sier Melsgard.&lt;/p&gt;&lt;p &gt;&lt;em&gt;- Vet dere om interessenter som hare ventet på at denne leiligheten blir lagt ut for salg?&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;&lt;p &gt;- Vi har allerede vært i kontakt med interessenter på denne leiligheten til 50 millioner kroner, sier Misvær Stenbeck, som oppgir at de har igjen 25 Tjuvholmen-leiligheter til salgs fra 118 til 300 kvadratmeter.&lt;/p&gt;&lt;p &gt;Les mer om eiendom:&lt;br/&gt;&lt;relation source="DTI" sourceid="dti4435656" &gt;&lt;field name="title"&gt;Pendlere presser opp boligprisene&lt;/field&gt;&lt;field name="crosshead"/&gt;&lt;field name="leadtext"&gt;&amp;lt;p&amp;gt;På den 35 minutter lange togturen Rune Reitan har til jobben faller boligprisene med 30.000 kroner per kvadratmeter. Interaktiv grafikk: Sjekk boligprisene i &amp;lt;strong&amp;gt;alle &amp;lt;/strong&amp;gt;de største byene i Norge. /Sjekk boligpriser og reisetid for kommunene rundt Norges største byer.&amp;lt;/p&amp;gt;&lt;/field&gt;&lt;field name="paid"&gt;false&lt;/field&gt;&lt;/relation&gt;&lt;br/&gt;&lt;relation source="ece-auto-gen" sourceid="123721bb-3d85-4421-81bc-daa2f09878cb" &gt;&lt;field name="title"&gt;- Svært positiv trend for boligsalget&lt;/field&gt;&lt;field name="crosshead"/&gt;&lt;field name="leadtext"&gt;&amp;lt;p&amp;gt;… men det bygges 10.000 færre boliger årlig enn det som trengs, mener boligtopp.&amp;lt;/p&amp;gt;&lt;/field&gt;&lt;field name="paid"&gt;false&lt;/field&gt;&lt;/relation&gt;&lt;br/&gt;&lt;relation source="ece-auto-gen" sourceid="ffb69e8f-bf60-4fb3-bb7a-316e2d737fbd" &gt;&lt;field name="title"&gt;Her stiger boligprisene mer enn i Oslo&lt;/field&gt;&lt;field name="crosshead"/&gt;&lt;field name="leadtext"&gt;&amp;lt;p&amp;gt;Det går heftig for seg i budrundene på mindre steder også.&amp;lt;/p&amp;gt;&lt;/field&gt;&lt;field name="paid"&gt;false&lt;/field&gt;&lt;/relation&gt; &lt;br/&gt;&lt;a href="http://www.dn.no/bilder/bolig/2015/01/16/1638/Boligmarkedet/kutter-tjuvholmenluksus-med-fem-mill"&gt;Kutter Tjuvholmen-luksus med fem mill.&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;&lt;p &gt; &lt;/p&gt;&lt;p &gt; &lt;/p&gt;&lt;/field&gt;&lt;field name="byline"/&gt;&lt;field name="paid"&gt;false&lt;/field&gt;&lt;field name="w8issuepage"/&gt;&lt;field name="crosshead"/&gt;&lt;field name="city"/&gt;&lt;field name="avgpricesuffix"/&gt;&lt;field name="reviewsummary"/&gt;&lt;field name="runninghead"/&gt;&lt;field name="leadprefix"/&gt;&lt;field name="opinioncategory"/&gt;&lt;field name="extlink"/&gt;&lt;field name="articletop"/&gt;&lt;field name="bodytop"/&gt;&lt;field name="bodybottom"/&gt;&lt;field name="playid"/&gt;&lt;tag identifier="tag:tema@dn.no,2013:Boligsalg" relevance="1.0"/&gt;&lt;tag identifier="tag:tema@dn.no,2013:Boligpriser" relevance="1.0"/&gt;&lt;tag identifier="tag:tema@dn.no,2013:Boligmarkedet" relevance="1.0"/&gt;&lt;/content&gt;&lt;/escenic&gt;</p></div>(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.