Boligpristallene i november var de svakeste siden finanskrisen, Prisene falt med 4,45 prosent fra mai, og dette var det største novemberfallet siden finanskrisehøsten 2008.
Alt tyder på at 2013 blir det første året med negativ prisvekst i boligmarkedet siden 2009.
- Det er dystre måneder vi har i vente, med prisnedgang og fallende salgsvolum, sier sjeføkonom Jan Ludvig Andreassen i Eika.
Han tror boligpristallene for desember, som blir presentert neste uke, vil vise et prisfall på to prosent.
Andreassen mener det svake nyboligsalget fører til en kraftig oppbremsing av aktiviteten på byggeplassene.
Les også: - De har ødelagt en 26 år lang karriere
Luftspeilinger
- Flere av de store byutviklingsprosjektene i Oslo er bare luftspeilinger om ikke Norge Bank halverer renten, og boligprisene øker. Fortsetter denne trenden blir boligbygging en sport for idealister som man ikke kan tjene penger på det, sier han.
Det er flere store byggeprosjekter satt i gang i Oslo de siste årene. Både Økern, Rånossfoss, Sollerudstranda og flere andre prosjekter kan komme til å lide av prisnedgangen, mener Andreassen.
- Norges Bank må halvere renten for å unngå at Norge går inn i en unødvendig økonomisk tilbakegang, sier Andreassen.
På tross av skepsisen mot byutviklingen i hovedstaden, tror han at Nord-Norge vil utmerke seg positivt.
- Det er fordi det mange steder nordpå har vært bygget for lite i senere år, sier han.
Les også: Simen (19) leier ut og flytter til bestemor
- Holder tilbake
- Jeg tror mange selgere har holdt tilbake boligene fordi de ikke har akseptert at prisen faller, sier sjefsanalytiker Erik Bruce i Nordea Markets.
Han tror boligkjøpere forventer en lavere boligpris, og nekter å kjøpe før de får det de mener er et godt kjøp.
Bruce spår en sesongjustert nedgang på 0.5-1 prosent i boligprisene for desember, og tror på en svak prisnedgang i løpet av 2014.
- Vi har gått fra et marked der alle trodde på oppgang, av typen «løp og kjøp, i morgen er det dyrere» til et marked der det er ventet prisfall, sier han.
- Ha is i magen
Desember er som oftest en svak salgsmåned, men økonomiprofessor Ola Honningdal Grytten ved Norges Handelshøyskole tror også de sesongjusterte salgstallene vil synke i desember.
- Boligprisene i desember vil falle markant. De sesongkorrigerte prisene vil fortsatt falle, men ikke like mye, sier han, og anbefaler boligkjøpere å ha is i magen:
- Boligkjøpere må huske på at vi er i et kjøpers marked. Boligmarkedet er svært nervøst, og det er derfor vanskelig å spå hvordan boligprisene vil utvikle seg i 2014s første måneder, sier han.
Les mer om bolig på dn.no:
Nedtur i boligmarkedet: - Ved utgangen av 2015 vil prisene være 15 til 20 prosent lavere enn i dag
Her stiger boligprisene mest i verden
- Overraskende at ikke forventningene til prisfall er sterkere
(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.