Krisen som startet i nye lavinnskuddsborettslag brer seg i leilighetsmarkedet. Prisfallet er så kraftig at norske boligpriser sett under ett går ned selv om prisene i mer enn halvparten av boligmarkedet har steget eller stått stille det siste året, skriver Dagens Næringsliv.

Østensjø bydel i Oslo er blant de verste. Der ligger de gamle, etablerte, veldrevne og husleiesikrede Obos-borettslagene i kø. Likevel har snittprisen per kvadratmeter falt syv prosent fra juni ifjor til juni i år. I Oslo forøvrig falt prisen 1,8 prosent i samme periode.

- Markedets syn på borettslag generelt har blitt svekket på grunn av krisen i lavinnskuddsborettslagene. Dette har bidratt til et uheldig og urettferdig stempel på alle borettslag, og har skapt en psykologisk reaksjon i hele boligmarkedet også i de delene av markedet som er ved god helse, sier leder Christian Dreyer i Norges Eiendomsmeglerforbund til DN.

Samtidig som salgsprisene har vært labre, har leiesprisene gått til himmels:
Prishopp for små leiligheter
Billigere å leie enn å eie
Massesøksmål mot boligprosjekt

Hvilken vei går boligprisene? Diskuter saken nedenfor!

Skjuler oppgang
Beregninger DN har foretatt, viser at boligprisene i mer enn halvparten av boligmarkedet enten har steget eller stått stille i en periode der den største prisstatistikken, utarbeidet av Econ Pöyry og eiendomsmeglerbransjen, har vist fall.

Les også: Boligprisene faller videre

Meglerbransjens landsstatistikk viser at den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen i 2. kvartal i år var 1,7 prosent lavere enn samme periode ifjor. I Oslo var prisnedgangen marginalt større. Borettslagsboliger som utgjør oppunder 40 prosent av det totale antallet omsatte boliger faller langt mer i pris, ifølge prisstatistikk fra Obos. Totalt falt Obos-leilighetene med 4,324 prosent i samme periode.

- Stigende og stabile priser i andre deler av boligmarkedet drukner i prisfallet for leiligheter. Det er helt åpenbart, sier sjeføkonom Harald Magnus Andreassen i First Securities til avisen.

Overrasket
Nye opplysninger for oss, sier administrerende direktør Ralph Norberg i Norske boligbyggelags landsforbund (NBBL)

- Men vår egen statistikk viser at det er et klart svakere marked for boliger i borettslag særlig frittstående enn for selveierboliger. Folk er redde for naboens gjeld, sier NBBL-sjefen til DN.

Les mer om boligmarkedet på DN.no Privatøkonomi

Hvilken vei går boligprisene? Diskuter saken!(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.