Bjørn Erik Øye i Prognosesenteret har tidligere karakterisert leiligheter med lavt innskudd og høy fellesgjeld som "subprime på norsk".
Nå bekrefter to utbyggere at borettslagsmodellen ble brukt for å drive kvadratmeterprisen i været, skriver Dagens Næringsliv.
Satte opp prisen
Utbygger Fredrik Selmer i Selmer Eiendom brukte modellen til å skru opp prisene.
- Borettslagsmodellen åpnet for å sette kvadratmeterprisen høyere, sier Selmer til DN.
Også daglig leder Jørn Terje Kristensen i Nunkun Eiendom as sier det har vært mulig å oppnå høyere kvadratmeterpris og raskere gevinst ved å selge hele boligprosjektet til et borettslag. Nunkun-systemet etablerte ti nye borettslag før modellen ble forlatt.
Dyrere
Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL) har kartlagt nye borettslag med innskudd på under 20 prosent av boligenes totalkostnad og resten fellesgjeld. I perioden 1. januar 2004 til 30. juni 2006 ble 3706 slike boliger identifisert, fordelt på 163 borettslag. Borettslagsmodellen er i særlig grad blitt brukt i Tromsø og Oslo.
Selmers leiligheter inngår i motsetning til Nunkun-prosjektene ikke i NBBL-undersøkelsen.
Ifølge NBBL var snittet for lavinnskuddsleiligheter i Oslo var 36.200 kroner per kvadratmeter i perioden, mens prisen for selveierleiligheter var 25.200 kroner i 2004 og 32.000 kroner i 2006.
Nå sliter stadig flere kjøpere som bet på eiendomsutviklernes agn: Ti visninger – null interesse (Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.