Cirka 65 kommuner har boplikt i dag, men dette skal den nye regjeringen avvikle. Det lover de blåblå i sin regjeringsplattform.
- Man ønsker generelt ikke å ha noen boplikt knyttet til eiendomsretten. Vi vil oppheve plikten til å bo som betingelse for eiendomserverv, bekrefter boligpolitisk talsmann Michael Tetzschner for Høyre.
Boplikten virker ikke etter hensikten, mener regjeringen. Til NRK sier Erna Solberg at det dreier seg om å opprettholde eiendomsretten.
- Når folk kjøper en bolig, så må de få lov til å disponere den selv. Og vi mener at det skaper kunstige eiendomsmarkeder at det er boplikt på noen boliger, og ikke på andre, sier Solberg.
Mange eiendommer som i dag har boplikt vil få seg et realt prisløft når boplikten fjernes. Men det avhenger av beliggenheten, sier eiendomsmegler Tore Solberg i Z-Eiendom i Vestfold til DN.no.
- Ikke selg ennå!
- Her i Vestfold har Tjøme og Larvik kommune boplikt. De aller fleste bopliktseiendommene i Tjøme er nok ikke aktuelle som fritidsboliger, men det er absolutt en del som er veldig aktuelle - og da vil prisene gå opp. Bopliktseiendommer med attraktiv beliggenhet som egner seg godt som fritidsbolig kan generelt gå opp 30-40 prosent i pris. Så det lønner seg definitivt ikke å selge nå før dette er avgjort!
Tore Solberg tror nok mange har et overdrevent syn på hvor mange bopliktseiendommer som vil bli attraktive fritidseiendommer. For veldig mange er det ikke, understreker han. De aller fleste vil ikke gå opp i pris.
- Likevel er det et betydelig antall det dreier seg om som vil stige i pris. Så hvis man sitter med et slik objekt og vurderer å selge, ville jeg ha vært raskt ute med å kontakte en megler og selge så snart vedtaket blir fattet, sier Solberg.
Tror på generelt prisfall
Partner Bjørn Erik Øye i Prognosesenteret mener tiden er overmoden for å gjøre noe med boplikten.
- Det er en gammeldags ordning som ikke passer inn i dagens fleksible samfunn, så det er på tide å oppheve boplikten. Jeg er enig med Tore Solberg i at de aller mest attraktive bopliktseiendommene nå vil gå kraftig opp i pris, men generelt er det slik at fjerning av boplikt vil føre til at flere eiendommer kommer ut på markedet, og da er det naturlig at prisene går ned, sier Øye.
Han tror flere eiendommer nå vil bli oppgradert og pøses ut i markedet.
- Det er klart at de mest attraktive av disse vil stige kraftig i verdi og få en god pris, siden mange av dem ikke er verdt stort i dag, men 30-40 prosent... Det blir litt tro, håp og kjærlighet, sier Bjørn Erik Øye.