Dagens Næringsliv

Åpne i appen

Åpne

Spår svak prisvekst

Tre av fem av DNs boligeksperter spår svak prisvekst til neste år.Årlig gjennomsnittlig prognosebom er basert på tidligere prognoser for påfølgende år.

1 min Publisert: 27.11.13 — 09.53 Oppdatert: 11 år siden

Øystein Krogsrud, Dagens Næringsliv

Artikkelen fortsetter under annonsen

Mens folk flest venter prisfall, ifølge Eiendomsmegler1s Boligmeter for oktober, venter et flertall av DNs boligeksperter svak prisvekst neste år.

Les hovedsaken: Slik blir boligprisene de neste tre årene

Her er prognosene DNs boligpanel har laget for 2014,02015 og 2016:

Harald Magnus

Andreassen

Sjeføkonom i Swedbank First Securities

– Jeg mener fortsatt det er stor nedsiderisiko for boligprisene. Et realprisfall på 30 prosent eller mer, vil ikke i ettertid se spesielt ut. Mine anslag er en mer forsiktig justering de neste årene. Prisene skal ned fordi de er for høye i forhold til mange av kjøpernes inntekt, i forhold til byggekostnadene i en normal byggekonjunktur og fordi tomtemangelen ikke er reell så mange steder.

Kyrre

Aamdal

Seniorøkonom i DNB Markets

– Fortsatt inntektsvekst, lav arbeidsledighet og små endringer i rentene tilsier at etterspørselen holder seg oppe. Men særlig inntektsveksten ventes å bli lavere, slik at oppgangen i etterspørselen stanser. Fortsatt relativt høy bygging og fullføring bidrar til å dempe prisene. Et usikkerhetsmoment er regjeringens oppjustering av rentene i Husbanken og Statens pensjonskasse. Risikoen er på nedsiden.

Roger

Bjørnstad

Sjeføkonom i Samfunnsøkonomisk analyse

– Prisfallet tror jeg skyldes at prisnivået er høyt, at bankene er blitt litt mer restriktive og psykologiske faktorer. Forventninger til utflating og kanskje prisfall har ført til at flere ønsker å selge før de kjøper. Likevel tror jeg at når markedet har fått absorbert endringene på både tilbud og etterspørselssiden, som skyldes de psykologiske faktorene, så vil de underliggende driverne igjen komme til syne.

Elisabeth

Aase

Styreleder og gründer I Aase Byggeadministrasjon

– Boligprisene vil gå ned i 2014 selv om oljeprisen er høy, arbeidsledigheten og renten er lav samt at boligbyggingen fortsatt er lavere enn befolkningsvek-sten. Prisnivået og gjeldsgraden er blitt så høy at boligkjøperne ikke kan fortsette å by opp prisene. Det er usikkerhet i markedet. Folk er blitt mer redde og langt flere av de som har en bolig de skal selge velger å gjøre det før de kjøper nytt.