Ifjor sommer ga Stein Erik Hagen 16 millioner kroner for den lille holmen Ropen i Kragerø-skjærgården.
Prisantydningen var 12 millioner kroner for den 25 mål store øya, som i tillegg omfatter flere holmer og skjær.
Hagen ville bytte ut storslagen funkis på Røssholmen med enkelt «sørlandshus» på lille Ropen, men ikke enkelt nok – for i mai i år avslo kommunen søknaden fordi hytta var for massiv.
Nå har Hagen sendt inn en ny søknad.
«Etter tilbakemelding fra kommunen er tiltaket helt omarbeidet i forhold til høyder og formgivning. Den tradisjonelle utformingen av hytta er forlatt til fordel for et bygg med vesentlig lavere mønehøyde enn dagens hytte, og fremdeles med en mer tilbaketrukket plassering,» skriver Hagens arkitekt Øystein Rognebakke i Halvorsen & Reine AS i den reviderte søknaden til kommunen.
Vil bygge et mindre landsted
Da det i fjor høst ble kjent at Hagen hadde kjøpt en ny eiendom i Kragerø, sa han til VG:
– Vi har kjøpt Ropen for å bygge et mindre landsted der, sammenlignet med den vi i dag har. Jeg er for lite i Kragerø til å ha et så stort og kostbart landsted som vi har nå. Derfor vil vi bygge et mindre tilholdssted på Ropen hvis det praktiske løser seg. Øya er helt perfekt, spesielt fordi den ligger nærmere landstedene familien i dag eier, lenger inn i fjorden, sa Hagen til VG.
Tidligere anslag har vist at hyttene som Stein Erik Hagen og hans nærmeste eier i Kragerø kan være verdt minst 200 millioner kroner.
Hagen sa også at det kunne bli aktuelt å selge funkiseiendommen på Røssholmen, som har en antatt verdi på rundt 50 millioner kroner.
Hagen ønsket ikke i vår å kommentere sine hytteplaner i Kragerø-skjærgården overfor DN.no, utover å bekrefte at Røssholmen var til salgs.
DN.no har ikke lyktes med å få kommentar fra Hagen mandag.
Selger «gamlehytta»
Da det i fjor høst ble kjent at Hagen hadde kjøpt en ny eiendom i Kragerø, sa han til VG:
– Vi har kjøpt Ropen for å bygge et mindre landsted der, sammenlignet med den vi i dag har. Jeg er for lite i Kragerø til å ha et så stort og kostbart landsted som vi har nå. Derfor vil vi bygge et mindre tilholdssted på Ropen hvis det praktiske løser seg. Øya er helt perfekt, spesielt fordi den ligger nærmere landstedene familien i dag eier, lenger inn i fjorden, sa Hagen til VG.
Tidligere anslag har vist at hyttene som Stein Erik Hagen og hans nærmeste eier i Kragerø kan være verdt minst 200 millioner kroner.
Hagen sa også at det kunne bli aktuelt å selge funkiseiendommen på Røssholmen, som har en antatt verdi på rundt 50 millioner kroner.
Når Stein Erik Hagen får spørsmål om sine hytteplaner i Kragerø-skjærgården blir han ordknapp. I en epost til DN.no skriver han:
– Ingen kommentar, utover at Røssholmen er til salgs.
Enkel trefunksjonalisme
Hagen søker Kragerø kommune om å fornye bebyggelsen på øya Ropen ved å etablere en erstatningshytte litt lenger inn på øya enn bestående hytte, og ved å erstatte båthuset med et bygg på samme sted og med samme grunnriss som bestående båthus.
Den nye hytta er utformet med en karakter inspirert av enkel trefunksjonalisme, med slake valmede tak som gir lik gesimslinje rundt hele huset.
«Taket viI oppfattes som nesten slakt, men fallet gir mulighet for en luftet kaldttaksløsning,» skriver Hagens arkitekt i søknaden.
Erstatningshytta skal ikke bare erstatte bestående hytte. Et frittstående anneks og et frittstående bygg som har rommet bod/utedo skal også fjernes og funksjonen fra disse etableres i den nye hytta, ifølge søknaden.
«Hovedvolumet er plassert på en tilbaketrukket kjelleretasje der kjelleren har synlig fasade, som gir et lettere uttrykk og som er med på å styrke husets karakter som et en-etasjes hus. Erstatningsbåthuset bygges likt det som erstattes, men med noe andre åpninger (vinduer og labankdører). Grunnflate, høyde, takvinkel og plassering er identisk med det båthuset som erstattes,» skriver Hagens arkitekt Øystein Rognebakke i Halvorsen & Reine AS i søknaden til kommunen.
«Eiendommen og det omsøkte tiltaket ligger innenfor LNF område i kommuneplanens arealdel, og nærmere sjøen enn 50 meter. Derfor betinger det omsøkte tiltaket dispensasjoner fra planen,» ifølge søknaden.
Les også:
Slik blir Stein Erik Hagens nye strandperle
Hagens enkle hytte for «ruvende»
(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.