- Etter en treg høst i boligmarkedet og en negativ prisutvikling for 2013 under ett, stiger boligprisene igjen. Det er et sunnhetstegn og viser at mye av usikkerheten i boligmarkedet vi så høsten 2013 er borte, sier administrerende direktør i Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff) Christian Vammervold Dreyer.
Boligprisene steg 2,4 prosent i januar sammenliknet med desember 2013, viser bruktboligprisstatistikken som er utarbeidet av Eiendomsverdi på vegne av Eiendomsmeglerforetakenes forening (EFF).
Sesongkorrigerte priser i parentes. Sesongkorrigering foretatt i forbindelse med desember-statistikken. Kilde: EFF
Korrigert for sesongvariasjoner falt prisene 0,1 prosent i forhold til desember (se forkl#229 i faktaboks).
Svakeste januar på mange år
Dermed er dette faktisk den svakeste januarmåneden siden 1990-tallet, hvis man ser på eiendomsbransjens sesongkorrigerte boligstatistikk. Eiendomsmeglerforetakenes forening har statistikk brutt ned på måneder fra 1997 og fremover. Før dette finnes kun kvartalsstatistikk.
Og det har bare skjedd 2 av de siste 15 årene at de faktiske boligprisene i januar har utviklet seg svakere enn i år.
Boligprisene er nå 1,0 prosent lavere enn i januar 2013. Da desemberprisene ble lagt frem var tolvmåneders prisvekst negativ første gang siden 2009.
Av de største byene har Oslo den svakeste prisutviklingen med en vekst på 1,7 prosent og Tønsberg den sterkeste med en vekst på 3,1 prosent.
Sterkt i Tromsø
- De store variasjonene i prisveksten for de største byene vi så gjennom 2013, fortsetter i januar 2014. Tromsø skiller seg ut i positiv retning med en sterk prisvekst de siste 12 måneder på 6,6 prosent. Den svakeste utviklingen finner vi i Kristiansand med et fall på 6,2 prosent, sier Dreyer.
Gjennomsnittlig formidlingstid for boliger var 50 dager i januar mot 49 dager i desember 2013 og 37 dager i november 2013.
I januar 2013 var formidlingstiden 38 dager.
Formidlingstiden er definert som tiden det tar fra boligen første gang ble annonsert på Finn.no til den ble solgt.
Nå ligger det 13.101 boliger på Finn.no mot 10.725 i desember 2013 og 14.345 i november 2013. I januar 2013 lå det 9.729 boliger på Finn.no.
I januar ble det formidlet 6.088 boliger mot 2.823 boliger i desember 2013. I januar 2013 ble det formidlet 6.001 boliger. I januar 2012 ble det formidlet 5.659 boliger.
- Det var stor aktivitet i boligmarkedet i januar. Det er faktisk ikke blitt registrert flere solgte bruktboliger i januar måned i statistikkens historie. Antall aktive annonser for salg ligger innenfor det vi regner som et normalnivå for januar, men vesentlig høyere enn den spesielle situasjonen vi hadde ved starten av 2013. Aktiviteten i markedet og volumet for usolgte boliger vitner om et sunt og velfungerende boligmarkedet, sier Dreyer.(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.