Leieprisene i Oslo steg hele 3,7 prosent fra første til andre kvartal i år, og har dermed steget fem måneder på rad. De månedlige leieprisene ligger 6,4 prosent høyere enn på samme tid i fjor.
Det viser leieprisstatistikk for Oslo utarbeidet av Opinion for Boligbygg Oslo KF med data fra Finn.no.
- Leieprisen og boligtilbudet har nå korrigert seg tilbake til et nivå som var før finanskrisen. Fortsetter denne trenden, er det god grunn til å anta at veksten for hele 2010 blir på rundt seks prosent sammenlignet med 2009, sier markedsdirektør John Danielsen i Boligbygg Oslo KF.
Les også:
Knalltøft leiemarked
- Markedet er helt sprengt
Rekorddyrt på vestkanten
Det koster nå i snitt 10.547 kroner å leie en bolig i Oslo.
Prissonen Sentrum Vest, som inkluderer St. Hanshaugen og Frogner har nå de høyeste leieprisene noensinne med et gjennomsnitt på 11.500 kroner.
- Økningen kommer i et marked med stigende tilbud, noe som underbygger inntrykket av et sterkt leiemarked, konkluderer rapporten.
Leiligheter som ble leid ut igjen i andre kvartal hadde 6,4 prosent høyere leie enn samme leilighet i forrige leieforhold.
Samlet tilbud av leiligheter i Oslo fortsatt økningen, og er nå tilbake på nivået fra før finanskrisen. Det ble annonsert 4.544 leiligheter på Finn.no i andre kvartal mot 4.176 i første kvartal i år.
DN.no/kalkulator:Sjekk her om det lønner seg å eie eller leie
Rapporten peker på flere faktorer som vil drive leieprisene videre opp:
- Høy nettotilflytting til Oslo som øker etterspørselen
- Utleiere forventer en økning i leieprisen
- Mulig renteoppgang vil øke kostnadene ved å eie bolig
- Hittil i år sank boligtilbudet sammenlignet med 2009
- Lav bygging av nye boliger demper tilbudet
Utleierne som er spurt i undersøkelsen forventer hovedsakelig økte leieprisen. Dette synet deles av Opinion, som har utarbeidet rapporten. Analytikerne forventer at leieprisene skal fortsette opp ut året, og inn i 2011.
Les: Boliglånsrenten under 5% til 2017
Små leiligheter stiger mest
Det er en tendens til noe sterkere økning i leien for hybler og små leiligheter.
Markedsleien for hybler og ett-romsleiligheter har økt med henholdsvis åtte og ni prosent sammenliknet med andre kvartal i fjor. Mens markedsleien for fem-roms leiligheter gikk ned med en prosent sammenlignet med samme periode i fjor. Færre leieforhold kan gi større svingninger i statistikken for fem-roms.
Les også:
Slik hjelper du barna inn i boligmarkedet
Boligmarkedets "magiske" grense
(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.