Etter å ha utviklet seg svært moderat gjennom året, skjøt boligprisveksten fart fra september, og fikk et markert oppsving. I de fire siste månedene av 2010 økte boligprisene med 5 prosent.

- Månedsveksten i boligprisene de fire siste månedene av fjoråret i gjennomsnitt vært 1,25 prosent. Det gir en økt risiko for at det kan være en forbruks- og boligprisboble under oppseiling.

Det skriver DnB Nor Markets i rapporten Økonomiske utsikter, som legges frem idag.

- Tross en avdempning i veksttakten fremover, venter vi at årsveksten i boligprisene vil bli 8 prosent i år, om lag det samme som i fjor. Dette har sammenheng med forhold både på etterspørsels- og tilbudssiden. Et langvarig lavt rentenivå, i kombinasjon med forventninger om at nivået skal holde seg lavt i en god stund fremover, er sannsynligvis en forkl#229 på at flere nå velger å gå inn i boligmarkedet, skriver økonomene Kjersti Haugland og Kyrre Aamdal i DnB Nor Markets.

De fastslår at forbrukernes kjøpelyst er tilbake, og vil være den viktigste bidragsyteren til å løfte aktiviteten i norsk økonomi videre i årene fremover.

- For få boliger
Boligbyggingen var lav i fjor, selv om den tok seg noe opp i forhold til bunnivåene i 2009. Byggearealstatistikken indikerer at det ble igangsatt om lag 20 000 boliger, et nivå så lavt at vi må tilbake til 1999 for å finne tilsvarende.

DnB Nor Markets mener det trolig er flere bygg under arbeid enn denne statistikken isolert sett tilsier, siden det er grunn til å tro at det eksisterer en del godkjente utbygningsprosjekter fra toppen i 2007 som først nå blir satt i gang.

DN.no/kalkulator:
Sjekk her hvor mye du kan låne
Så mye dyrere blir lånet

- Likevel: Tilbudet av boliger ser ut til å være for lite i forhold til etterspørselen. I perioden fra 2005 til 2008, tiltok boligbyggingen markert, til rundt 30 000 enheter i året. I den samme perioden økte antall husholdninger enda mer markert. I toppåret 2008 var økningen på hele 40 000, hovedsakelig på grunn av sterk økning i nettoinnvandringen, skriver Haugland og Aamdal i rapporten.

Flere saker fra dagens rapport:
Flere kan miste jobben
- Tilbake på toppnivået
Pust ut - det kommer ingen ny smell nå
<b>- Syv bekymringer</b>

Jekker opp boligprisveksten
I 2010 steg bruktboligprisene 8,3 prosent, og siden DnB Nor Markets la frem forrige utgave av prognoserapporten Økonomiske utsikter, har meglerhuset oppjustert prognosene for boligprisvekst kraftig.





- Holder boligprisveksten oppe fremover
 Antall førstegangsetablerere, definert som personer mellom 20 og 34 år, har fått et løft de siste årene.

Ifølge SSBs anslag vil denne tendensen fortsette framover, og dermed bidra til å trekke opp boligbehovet ytterligere.

- Vi venter et solid oppsving i boliginvesteringene de nærmeste årene, som respons på de høye prisene. Det tar erf#229smessig mye tid før økt boligbygging får utslag i boligmassen, så det er grunn til å vente at tilbudssiden vil bidra til å holde boligprisveksten oppe fremover, skriver DnB Nor Markets.

Les flere saker på DN.no:
- Budrundene blir aggressive
Vil gi mer for hyttedrømmen
<b>Rentestyrt boligvalg</b>
(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.