God morgen! Dette er «USA i dag», DNs daglige morgenbrev fra Amerika med aktuelle markedsoppdateringer, nyttige analyser og lenker til interessante artikler for den som vil lese mer. Innspill eller kommentarer? Send epost til mb@dn.no
Eiendomsmarkedet stiger til himmels, ikke minst i USA.
Nå trekker analyseselskapet MSCI i snoren. Eiendomsprisene er blitt «aggressive», særlig i USA og andre store markeder, skriver Financial Times.
-Det er økende bekymring for bærekraften, sier direktør Peter Hobbs til avisen.
Samtidig faller inntektene fra utleie sett i forhold til eiendomsprisene. Denne direkteavkastningen, eller såkalte yielden, er lavere enn før finanskrisen i 2008.
-De fleste markedene er nå på - eller nær - historisk lave nivåer, sier Hobbs til avisen.
Det norske Oljefondet var den største utenlandske kjøperen av eiendom på Manhattan i New York fra 2010 til 2014, ifølge Real Capital Analytics.
I et intervju med Dagens Næringsliv uttrykte fondets eiendomssjef Karsten Kallevig nylig en viss bekymring for prisene i millionbyen.
– Ingenting hadde passet oss bedre enn en skikkelig markedskorreksjon. Hvis det faller 20-30-40 prosent hadde det vært kjempebra, sa Kallevig.
Lave renter har ført til stor pågang fra institusjonelle investorer, som har drevet prisene til værs og yielden i kjelleren.
– Dagens priser er høye, og oppkjøpene begynner å bli risikable. Vi har nådd et punkt hvor de lettjente gevinstene er gjort. For meg virker dette som et bedre tidspunkt å høste enn å investere, sier konsernsjef Steven Roth i eiendomsselskapet Vornado Realty Trust til Wall Street Journal.
Men andre store investorer forsvarer prisene overfor amerikanske medier. Utsiktene til lave renter i mange år fremover kan forsvare den lave direkteavkastningen, påpeker de.
Andre nyheter
Japan størst: Japan har gått forbi Kina som den største eieren av amerikanske statspapirer. Forklaringer er valutaeffekter, viser data fra CRT Capital.
Kostbart datainnbrudd: Elkjeden Target betaler 151 millioner kroner i erstatning til Mastercard som kompensasjon etter datatyveriet av 40 millioner kreditt- og betalingskort, melder Dow Jones. Forhandlingene med Visa pågår fortsatt.
Dette skjer i dag: Byggeaktivitet boliger og søknader om arbeidsledighetstrygd klokken 14.30. Philly Fed-indeks kl. 16. G20-møte under IMFs vårmøte i Washington DC. Kvartalstall fra Goldman Sachs, Citigroup, Schlumberger og American Express.
Terminmarkedet klokken 3.30: S&P500 opp 0,1 prosent, Dow 0,3 pst. og Nasdaq 0,6 pst.; olje ned 0,9 pst.; en euro koster 1,072 dollar; renten på tiårige statsobligasjoner ned ett punkt til 1,89 pst.
... og helt til slutt:Tullprat! Vi lever som grever.
(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.