Etter en dyster bolighøst der boligprisene ifjor falt drøyt fem prosent fra toppen i mai til utgangen av året, har flere analytikermiljøer etter jul moderert sine forventninger om prisfall.
– Basert på våre tall, er jeg sikker på at vi får en boligprisvekst i mars, sier administrerende direktør Terje Halvorsen i DNB Eiendom.
Pristopp i vår
I januar gikk 49 prosent av boligene DNB Eiendom solgte i Oslo til over prisantydning, i mars ble 61 prosent solgt til over prisantydning. Den samme tendensen viser seg også i Bergen, Trondheim og Stavanger, ifølge Halvorsen.
Leiligheten på Lilleborg i Oslo gikk 850.000 kroner over takst. En leiligheten på 126 kvadratmeter på Majorstua i Oslo gikk hele 2,2 millioner kroner over takst og prisantydning.
– Med boligprisutviklingen vi ser nå, får vi en ny pristopp allerede i løpet av våren, sier Halvorsen.
I februarrapporten til eiendomsmeglerbransjen lå prisene på landsbasis 2,4 prosent lavere enn forrige pristopp, i mai 2013.
Eiendomsmegler Alexander Sveen i DNB Eiendom ble overrasket da leiligheten på 126 kvadratmeter i toppetasjen i Professor Dahls gate på Majorstua i Oslo gikk hele 2,2 millioner kroner over takst og prisantydning .
- Vi hadde en prisantydning og takst på ni millioner kroner. Jeg synes det var en riktig pris, men når flere er interessert og budrunden starter, så kan det ta av, sier Sveen.
Venter ny all-time high
Tirsdag la Obos frem statistikk som viser at prisene for brukte Obos-tilknyttede boliger i Oslo-området har steget 3,4 prosent i årets første tre måneder. Mandag la Garanti Eiendomsmegling frem tall som viste solid prisstigning i mars, og en oppgang 2,8 prosent hittil i år.
Sjeføkonom Kjell Senneset i Prognosesenteret venter at marsprisene på landsbasis skal opp 0,5 prosent uten korrigering for sesongvariasjoner.
– Da styrer vi fortsatt mot nullvekst i gjennomsnittsprisene i år, som er vår prognose. Skulle vi få opp mot en prosent, som ikke er utenkelig, må vi faktisk vurdere å justere prognosen oppover, sier Senneset.
Senneset forventer at boligprisene når en ny «all time high» i august i år.
Flere på visning
Ifølge Halvorsen var det rundt 20 prosent flere på DNB Eiendoms visninger sammenlignet med de tre siste månedene ifjor.
– Kjøperne er tilbake, og prisforventningene hos kjøperen og forventningen om hva man kan selge en bolig for harmoniserer bedre enn ifjor høst, sier Halvorsen som forventer at omsetningen vil være tilbake på toppnivåer i løpet av våren.
(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.